Suche
Mein Konto
Nytt boende i Charlottenburg: 265 mikrolägenheter öppnade!
Den 23 oktober 2023 öppnar ”Havens Living” 265 mikrolägenheter för korttidshyresgäster i Charlottenburg. Moderna faciliteter och centralt läge.
Nytt boende i Charlottenburg: 265 mikrolägenheter öppnade!
Den 23 oktober 2023 invigdes "Havens Living Berlin Charlottenburg" officiellt i Berlin Charlottenburg. Den nya fastigheten ligger precis intill stadshuset i Charlottenburg och erbjuder 265 mikrolägenheter i storlek från 18 till 46 kvadratmeter. Investeringarna för renoveringen uppgår till imponerande 130 miljoner euro. Byggnaden var redan halvhyrd när den öppnade, vilket tyder på hög efterfrågan.
Hyrespriserna för lägenheterna varierar kraftigt: från 1 229 euro för en "mysig" lägenhet till 2 289 euro för de största lägenheterna. Jämfört med det genomsnittliga hyrespriset på 19,92 euro per kvadratmeter i Charlottenburg är kvadratmeterpriserna på över 70 euro extra höga, vilket leder till kritik mot de höga hyreskostnaderna och den korta vistelsetiden. Målgruppen är främst personer med korttidsvistelse, såsom expats och pendlare.
Lägenhetserbjudanden och bekvämligheter
”Havens Living” erbjuder olika lägenhetstyper: ”The Cozy” (18-26 kvadratmeter), ”The Standard” (27-31 kvadratmeter) och ”The Spacious” (upp till 46 kvadratmeter för upp till två personer). Varje lägenhet är utrustad med fullt utrustade pentryn, WiFi, smart-TV, städning och conciergetjänster. Gemensamma utrymmen som en lounge, ett gym och en coworking-yta ökar komforten för de boende.
Planerade förbättringar inkluderar den andra fasen av byggnationen, som kommer att vara klar den 31 oktober 2023, medan uthyrningen av dessa nya enheter är planerad att påbörjas den 1 november 2023. Byggnaden ritades med monumentskydd i åtanke och innehåller innovativa koncept som LEED Platinum-certifiering och fjärrvärmeförsörjning.
Hyresindex och prisutveckling i Charlottenburg
Parallellt med öppningen av ”Havens Living” visar hyresindex i Charlottenburg att grundhyrorna har ökat de senaste åren. Enligt aktuella uppgifter kommer grundhyran i hela Charlottenburgområdet att vara 19,75 euro per kvadratmeter år 2025. Detta innebär en betydande ökning jämfört med åren 2018 till 2024, vilket följande tabell visar:
| Ar | Basic Hyra (i euro/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,14 |
| 2019 | 13,89 |
| 2020 | 13.12 |
| 2021 | 17.65 |
| 2022 | 19,86 |
| 2023 | 16.09 |
| 2024 | 17.22 |
| 2025 | 19.75 |
De stigande hyrespriserna i Charlottenburg ligger långt över Berlingenomsnittet på 16,87 euro per kvadratmeter för grundhyra. Dessutom har också andelen merkostnader, som i genomsnitt 3,80 euro per kvadratmeter, ökat.
International Campus Group, som förvärvade fastigheten 2019, planerar att utveckla "Havens Living" till en viktig del av utbudet av tillfälliga bostadslösningar i Berlin. Denna byggnad är koncernens andra fastighet i huvudstaden och speglar den ökande trenden mot bekväma korttidslägenheter.
För intresserade skulle de nya lägenheterna kunna utgöra ett attraktivt erbjudande på grund av sitt läge, inredning och gemensamma utrymmen, samtidigt som de löser utmaningarna med stigande hyresnivåer i huvudstaden.