Locuință nouă în Charlottenburg: 265 de micro-apartamente deschise!

Locuință nouă în Charlottenburg: 265 de micro-apartamente deschise!

Pe 23 octombrie 2023, „Havens Living Berlin Charlottenburg” a fost deschis oficial la Berlin Charlottenburg. Situată chiar lângă primăria din Charlottenburg, noua proprietate oferă 265 de micro-apartamente cu dimensiuni cuprinse între 18 și 46 de metri pătrați. Investițiile pentru renovare se ridică la un impresionant 130 de milioane de euro. Clădirea era deja închiriată pe jumătate când s-a deschis, ceea ce indică o cerere mare.

Prețurile de închiriere pentru apartamente variază semnificativ: de la 1.229 de euro pentru un apartament „cozy” la 2.289 de euro pentru cele mai mari unități. În comparație cu prețul mediu de închiriere de 19,92 euro pe metru pătrat în Charlottenburg, prețurile pe metru pătrat de peste 70 de euro sunt deosebit de ridicate, ceea ce duce la criticarea costurilor mari de închiriere și a duratei scurte de ședere. Grupul țintă este în principal persoane cu ședere de scurtă durată, cum ar fi expații și navetiștii.

Oferte si facilitati apartament

„Havens Living” oferă diferite tipuri de apartamente: „The Cozy” (18-26 metri pătrați), „The Standard” (27-31 metri pătrați) și „The Spacious” (până la 46 metri pătrați pentru până la două persoane). Fiecare apartament este dotat cu chicinete complet echipate, WiFi, televizoare inteligente, servicii de menaj și concierge. Zonele comune, cum ar fi un lounge, o sală de sport și o zonă de coworking sporesc confortul rezidenților.

Îmbunătățirile planificate includ a doua fază de construcție, care va fi finalizată pe 31 octombrie 2023, în timp ce închirierea acestor noi unități este programată să înceapă la 1 noiembrie 2023. Clădirea a fost proiectată având în vedere protecția monumentelor și include concepte inovatoare precum certificarea LEED Platinum și furnizarea de termoficare.

Indicele chiriilor și evoluția prețurilor în Charlottenburg

Paralel cu deschiderea „Havens Living”, indicele chiriilor din Charlottenburg arată că chiriile de bază au crescut în ultimii ani. Conform datelor actuale, chiria de bază în toată zona Charlottenburg va fi de 19,75 euro pe metru pătrat în 2025. Aceasta reprezintă o creștere semnificativă față de anii 2018 până în 2024, după cum arată următorul tabel:

Creșterea prețurilor de închiriere în Charlottenburg este cu mult peste media Berlinului de 16,87 euro pe metru pătrat pentru chiria de bază. În plus, a crescut și ponderea costurilor suplimentare, care în medie 3,80 euro pe metru pătrat.

International Campus Group, care a achiziționat proprietatea în 2019, intenționează să dezvolte „Havens Living” într-o parte importantă a gamei de soluții de locuințe temporare din Berlin. Această clădire este a doua proprietate a grupului din capitală și reflectă tendința de creștere către apartamente confortabile pe termen scurt.

Pentru părțile interesate, noile apartamente ar putea reprezenta o ofertă atractivă datorită locației, mobilierului și spațiilor comune, răspunzând în același timp și provocărilor creșterii chiriilor din capitală.