Suche
Mein Konto
Nowe mieszkanie w Charlottenburgu: otwarto 265 mikroapartamentów!
23 października 2023 roku „Havens Living” otworzy w Charlottenburgu 265 mikroapartamentów dla najemców krótkoterminowych. Nowoczesne udogodnienia i centralna lokalizacja.
Nowe mieszkanie w Charlottenburgu: otwarto 265 mikroapartamentów!
23 października 2023 roku w berlińskim Charlottenburgu odbyło się oficjalne otwarcie „Havens Living Berlin Charlottenburg”. Położony tuż obok ratusza Charlottenburg nowy obiekt oferuje 265 mikroapartamentów o powierzchni od 18 do 46 metrów kwadratowych. Inwestycje w renowację wynoszą imponującą sumę 130 milionów euro. W chwili otwarcia budynek był już w połowie wynajęty, co świadczy o dużym popycie.
Ceny wynajmu mieszkań są bardzo zróżnicowane: od 1229 euro za „przytulne” mieszkanie do 2289 euro za największe lokale. W porównaniu do średniej ceny wynajmu wynoszącej 19,92 euro za metr kwadratowy w Charlottenburgu, ceny za metr kwadratowy wynoszące ponad 70 euro są szczególnie wysokie, co budzi krytykę wysokich kosztów wynajmu i krótkiego czasu pobytu. Grupę docelową stanowią głównie osoby przebywające krótkoterminowo, np. emigranci i osoby dojeżdżające do pracy.
Oferta apartamentów i udogodnienia
„Havens Living” oferuje różne typy apartamentów: „The Cosy” (18-26 m2), „The Standard” (27-31 m2) i „The Spacious” (do 46 m2 dla maksymalnie dwóch osób). Każdy apartament wyposażony jest w w pełni wyposażony aneks kuchenny, WiFi, telewizory Smart TV, usługę sprzątania i usługi concierge. Komfort mieszkańców zwiększają przestrzenie wspólne, takie jak salon, siłownia i strefa coworkingowa.
Planowane ulepszenia obejmują drugą fazę budowy, która zakończy się 31 października 2023 r., a rozpoczęcie wynajmu nowych jednostek zaplanowano na 1 listopada 2023 r. Budynek został zaprojektowany z myślą o ochronie zabytków i uwzględnia innowacyjne koncepcje, takie jak certyfikat LEED Platinum i zaopatrzenie w ciepło miejskie.
Indeks czynszów i rozwój cen w Charlottenburgu
Równolegle z otwarciem „Havens Living” wskaźnik czynszów w Charlottenburgu pokazuje, że w ostatnich latach wzrosły czynsze podstawowe. Według aktualnych danych, podstawowy czynsz na całym obszarze Charlottenburg w 2025 roku wyniesie 19,75 euro za metr kwadratowy. Stanowi to znaczny wzrost w porównaniu do lat 2018-2024, co pokazuje poniższa tabela:
| Rok | Czynsz podstawowy (w euro/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,14 |
| 2019 | 13.89 |
| 2020 | 13.12 |
| 2021 | 17.65 |
| 2022 | 19.86 |
| 2023 | 16.09 |
| 2024 | 17.22 |
| 2025 | 19.75 |
Rosnące ceny wynajmu w Charlottenburgu znacznie przekraczają średnią w Berlinie, która wynosi 16,87 euro za metr kwadratowy za czynsz podstawowy. Ponadto wzrósł także udział kosztów dodatkowych, który średnio wynosi 3,80 euro za metr kwadratowy.
International Campus Group, która nabyła nieruchomość w 2019 roku, planuje przekształcić „Havens Living” w ważną część oferty tymczasowych rozwiązań mieszkaniowych w Berlinie. Budynek ten jest drugą nieruchomością grupy w stolicy i odzwierciedla rosnący trend w kierunku komfortowych mieszkań krótkoterminowych.
Dla zainteresowanych nowe mieszkania mogłyby stanowić atrakcyjną ofertę ze względu na swoją lokalizację, wyposażenie i powierzchnie wspólne, a jednocześnie odpowiadać na wyzwania związane z rosnącymi poziomami czynszów w stolicy.