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Nueva vida en Charlottenburg: ¡265 microapartamentos abiertos!
El 23 de octubre de 2023, “Havens Living” abrirá 265 microapartamentos para inquilinos a corto plazo en Charlottenburg. Instalaciones modernas y ubicación céntrica.
Nueva vida en Charlottenburg: ¡265 microapartamentos abiertos!
El 23 de octubre de 2023 se inauguró oficialmente el “Havens Living Berlin Charlottenburg” en Berlín Charlottenburg. Situado justo al lado del ayuntamiento de Charlottenburg, la nueva propiedad ofrece 265 microapartamentos de entre 18 y 46 metros cuadrados. Las inversiones para la renovación ascienden a la impresionante cifra de 130 millones de euros. Cuando se inauguró el edificio ya estaba medio alquilado, lo que indica una gran demanda.
Los precios de alquiler de los apartamentos varían considerablemente: desde 1.229 euros por un apartamento "acogedor" hasta 2.289 euros por las unidades más grandes. En comparación con el precio medio de alquiler de 19,92 euros por metro cuadrado en Charlottenburg, los precios por metro cuadrado de más de 70 euros son especialmente elevados, lo que genera críticas por los elevados costes del alquiler y la corta duración de la estancia. El grupo objetivo son principalmente personas con estancias de corta duración, como expatriados y viajeros.
Ofertas de apartamentos y comodidades.
“Havens Living” ofrece diferentes tipos de apartamentos: “The Cosy” (18-26 metros cuadrados), “The Standard” (27-31 metros cuadrados) y “The Espacioso” (hasta 46 metros cuadrados para hasta dos personas). Cada apartamento está equipado con cocinas completamente equipadas, WiFi, televisores inteligentes, servicio de limpieza y conserjería. Zonas comunes como salón, gimnasio y zona de coworking aumentan el confort de los residentes.
Las mejoras planificadas incluyen la segunda fase de construcción, que se completará el 31 de octubre de 2023, mientras que el arrendamiento de estas nuevas unidades está programado para comenzar el 1 de noviembre de 2023. El edificio fue diseñado teniendo en mente la protección del monumento e incluye conceptos innovadores como la certificación LEED Platinum y el suministro de calefacción urbana.
Índice de alquileres y evolución de precios en Charlottenburg
Paralelamente a la apertura de “Havens Living”, el índice de alquileres en Charlottenburg muestra que los alquileres básicos han aumentado en los últimos años. Según los datos actuales, en 2025 el alquiler básico en toda la zona de Charlottenburg será de 19,75 euros por metro cuadrado. Esto representa un aumento significativo en comparación con los años 2018 a 2024, como muestra la siguiente tabla:
| Año | Alquiler básico (en euros/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,14 |
| 2019 | 13,89 |
| 2020 | 13.12 |
| 2021 | 17,65 |
| 2022 | 19,86 |
| 2023 | 16.09 |
| 2024 | 17.22 |
| 2025 | 19,75 |
Los crecientes precios del alquiler en Charlottenburg están muy por encima de la media berlinesa de 16,87 euros por metro cuadrado para el alquiler básico. Además, también ha aumentado la proporción de costes adicionales, que promedian 3,80 euros por metro cuadrado.
El International Campus Group, que adquirió la propiedad en 2019, planea convertir "Havens Living" en una parte importante de la oferta de soluciones de vivienda temporal en Berlín. Este edificio es la segunda propiedad del grupo en la capital y refleja la creciente tendencia hacia apartamentos confortables para estancias cortas.
Para los interesados, los nuevos apartamentos podrían representar una oferta atractiva por su ubicación, mobiliario y zonas comunes, y al mismo tiempo abordar los desafíos del aumento de los niveles de alquiler en la capital.