Suche
Mein Konto
Нов живот в Шарлотенбург: Отворени са 265 микроапартамента!
На 23 октомври 2023 г. „Havens Living“ ще отвори 265 микроапартамента за краткосрочни наематели в Шарлотенбург. Модерни съоръжения и централно местоположение.
Нов живот в Шарлотенбург: Отворени са 265 микроапартамента!
На 23 октомври 2023 г. „Havens Living Berlin Charlottenburg“ беше официално открит в Берлин Шарлотенбург. Разположен точно до кметството на Шарлотенбург, новият имот предлага 265 микроапартамента с размери от 18 до 46 квадратни метра. Инвестициите за обновяването възлизат на внушителните 130 милиона евро. Сградата вече беше наполовина наета при отварянето си, което говори за голямо търсене.
Наемните цени на апартаментите варират значително: от 1229 евро за „уютен“ апартамент до 2289 евро за най-големите апартаменти. В сравнение със средната наемна цена от 19,92 евро на квадратен метър в Шарлотенбург, цените на квадратен метър от над 70 евро са особено високи, което води до критики за високите наемни разходи и кратката продължителност на престоя. Целевата група са предимно хора с краткосрочен престой, като експати и пътуващи.
Оферти и удобства на апартамента
“Havens Living” предлага различни типове апартаменти: “The Cosy” (18-26 кв.м.), “The Standard” (27-31 кв.м.) и “The Spacious” (до 46 кв.м. за настаняване на до двама). Всеки апартамент е оборудван с напълно оборудван кухненски бокс, WiFi, смарт телевизори, домакински и консиерж услуги. Общите части като салон, фитнес зала и coworking зона повишават комфорта на обитателите.
Планираните подобрения включват втората фаза на строителството, която ще бъде завършена на 31 октомври 2023 г., докато отдаването под наем на тези нови единици е планирано да започне на 1 ноември 2023 г. Сградата е проектирана с мисъл за защитата на паметниците и включва иновативни концепции като LEED Platinum сертификат и централно топлоснабдяване.
Индекс на наемите и развитие на цените в Шарлотенбург
Успоредно с откриването на „Havens Living“, индексът на наемите в Шарлотенбург показва, че основните наеми са се увеличили през последните години. Според текущите данни основният наем в цялата област Шарлотенбург ще бъде 19,75 евро на квадратен метър през 2025 г. Това представлява значително увеличение в сравнение с годините 2018 до 2024 г., както показва следната таблица:
| Година | Основен наем (във вро/м²) |
|---|---|
| 2018 г | 13,14 |
| 2019 г | 13,89 |
| 2020 г | 13.12 |
| 2021 г | 17.65 |
| 2022 г | 19,86 |
| 2023 г | 16.09 |
| 2024 г | 17.22 |
| 2025 г | 19.75 |
Покачващите се цени на наемите в Шарлотенбург са доста над средното за Берлин от 16,87 евро на квадратен метър за основен наем. Освен това се увеличава и делът на допълнителните разходи, които са средно 3,80 евро на квадратен метър.
International Campus Group, която придоби имота през 2019 г., планира да развие „Havens Living“ във важна част от гамата от временни жилищни решения в Берлин. Тази сграда е вторият имот на групата в столицата и отразява нарастващата тенденция към комфортни краткосрочни апартаменти.
За заинтересованите страни новите апартаменти биха могли да представляват атрактивна оферта поради местоположението, обзавеждането и общите части, като в същото време отговарят на предизвикателствата на нарастващите нива на наемите в столицата.