حياة جديدة في شارلوتنبورغ: افتتاح 265 شقة صغيرة!

حياة جديدة في شارلوتنبورغ: افتتاح 265 شقة صغيرة!

في 23 أكتوبر 2023، تم افتتاح "Havens Living Berlin Charlottenburg" رسميًا في برلين شارلوتنبورج. يقع العقار الجديد بجوار قاعة مدينة شارلوتنبورغ مباشرةً، ويوفر 265 شقة صغيرة تتراوح مساحتها من 18 إلى 46 مترًا مربعًا. تبلغ الاستثمارات المخصصة للتجديد 130 مليون يورو. وكان نصف المبنى مستأجراً بالفعل عند افتتاحه، مما يدل على ارتفاع الطلب.

وتختلف أسعار إيجار الشقق بشكل كبير: من 1229 يورو للشقة "المريحة" إلى 2289 يورو للوحدات الأكبر. بالمقارنة مع متوسط ​​سعر الإيجار البالغ 19.92 يورو للمتر المربع في شارلوتنبورغ، فإن أسعار المتر المربع التي تزيد عن 70 يورو مرتفعة بشكل خاص، مما يؤدي إلى انتقادات لارتفاع تكاليف الإيجار وقصر مدة الإقامة. المجموعة المستهدفة هي بشكل رئيسي الأشخاص الذين يقيمون لفترة قصيرة، مثل المغتربين والركاب.

عروض الشقة ووسائل الراحة

يقدم "Havens Living" أنواعًا مختلفة من الشقق: "The Cozy" (18-26 مترًا مربعًا)، و"The Standard" (27-31 مترًا مربعًا)، و"The Spacious" (ما يصل إلى 46 مترًا مربعًا لما يصل إلى شخصين). تم تجهيز كل شقة بمطابخ صغيرة مجهزة بالكامل وخدمة الواي فاي وأجهزة تلفزيون ذكية وخدمات تنظيف الغرف والكونسيرج. تعمل المناطق المشتركة مثل الصالة وصالة الألعاب الرياضية ومنطقة العمل المشترك على زيادة راحة السكان.

تشمل التحسينات المخطط لها المرحلة الثانية من البناء، والتي سيتم الانتهاء منها في 31 أكتوبر 2023، بينما من المقرر أن يبدأ تأجير هذه الوحدات الجديدة في 1 نوفمبر 2023. وقد تم تصميم المبنى مع وضع حماية الآثار في الاعتبار ويتضمن مفاهيم مبتكرة مثل شهادة LEED البلاتينية وإمدادات التدفئة المركزية.

مؤشر الإيجار وتطور الأسعار في شارلوتنبورغ

بالتوازي مع افتتاح "هافينز ليفينج"، يظهر مؤشر الإيجارات في شارلوتنبورغ أن الإيجارات الأساسية زادت في السنوات الأخيرة. ووفقاً للبيانات الحالية، فإن الإيجار الأساسي في منطقة شارلوتنبورغ بأكملها سيكون 19.75 يورو للمتر المربع في عام 2025. ويمثل ذلك زيادة كبيرة مقارنة بالأعوام 2018 إلى 2024، كما يوضح الجدول التالي:

أسعار الإيجارات المرتفعة في شارلوتنبورغ أعلى بكثير من متوسط ​​برلين البالغ 16.87 يورو للمتر المربع للإيجار الأساسي. وبالإضافة إلى ذلك، زادت أيضًا حصة التكاليف الإضافية، التي يبلغ متوسطها 3.80 يورو للمتر المربع.

تخطط مجموعة International Campus Group، التي استحوذت على العقار في عام 2019، لتطوير "Havens Living" لتصبح جزءًا مهمًا من مجموعة حلول الإسكان المؤقتة في برلين. هذا المبنى هو العقار الثاني للمجموعة في العاصمة ويعكس الاتجاه المتزايد نحو الشقق المريحة قصيرة الأجل.

بالنسبة للمهتمين، يمكن أن تمثل الشقق الجديدة عرضًا جذابًا نظرًا لموقعها ومفروشاتها ومناطقها المشتركة، بينما تعالج في الوقت نفسه تحديات ارتفاع مستويات الإيجار في العاصمة.