Suche
Mein Konto
Novo stanovanje v Charlottenburgu: odprtih 265 mikrostanovanj!
23. oktobra 2023 bo “Havens Living” odprl 265 mikrostanovanj za kratkoročne najemnike v Charlottenburgu. Sodobna oprema in osrednja lokacija.
Novo stanovanje v Charlottenburgu: odprtih 265 mikrostanovanj!
23. oktobra 2023 je bil v Berlin Charlottenburgu uradno odprt »Havens Living Berlin Charlottenburg«. Nova nepremičnina, ki se nahaja tik ob mestni hiši Charlottenburg, ponuja 265 mikrostanovanj v velikosti od 18 do 46 kvadratnih metrov. Investicije v obnovo znašajo impresivnih 130 milijonov evrov. Objekt je bil ob odprtju že napol najet, kar kaže na veliko povpraševanje.
Cene najemnin za stanovanja so zelo različne: od 1.229 evrov za »udobno« stanovanje do 2.289 evrov za največje enote. V primerjavi s povprečno ceno najema, ki znaša 19,92 evra za kvadratni meter v Charlottenburgu, so cene za kvadratni meter nad 70 evrov še posebej visoke, zaradi česar se očitajo visoki stroški najema in kratka doba bivanja. Ciljna skupina so predvsem ljudje s kratkotrajnim bivanjem, kot so izseljenci in dnevni migranti.
Ponudba in ugodnosti stanovanja
“Havens Living” ponuja različne tipe apartmajev: “The Cosy” (18-26 kvadratnih metrov), “The Standard” (27-31 kvadratnih metrov) in “The Spacious” (do 46 kvadratnih metrov za največ dve osebi). Vsak apartma je opremljen s popolnoma opremljeno majhno kuhinjo, WiFi, pametnim televizorjem, gospodinjstvom in storitvijo strežaja. Skupni prostori, kot so bivalni prostor, telovadnica in coworking, povečujejo udobje stanovalcev.
Načrtovane izboljšave vključujejo drugo fazo gradnje, ki bo zaključena 31. oktobra 2023, oddaja teh novih enot pa je predvidena za 1. november 2023. Stavba je bila zasnovana z mislijo na spomeniško zaščito in vključuje inovativne koncepte, kot sta LEED Platinum certifikat in daljinsko ogrevanje.
Indeks najemnin in razvoj cen v Charlottenburgu
Vzporedno z odprtjem "Havens Living" indeks najemnin v Charlottenburgu kaže, da so se osnovne najemnine v zadnjih letih povečale. Po trenutnih podatkih bo osnovna najemnina na celotnem območju Charlottenburga leta 2025 znašala 19,75 evra na kvadratni meter. To predstavlja precejšnje povečanje v primerjavi z leti 2018 do 2024, kot prikazuje naslednja tabela:
| leto | Osnovna najemnina (v evrih/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,14 |
| 2019 | 13.89 |
| 2020 | 13.12 |
| 2021 | 17.65 |
| 2022 | 19.86 |
| 2023 | 16.09 |
| 2024 | 17.22 |
| 2025 | 19.75 |
Naraščajoče cene najemnin v Charlottenburgu so precej nad berlinskim povprečjem, ki znaša 16,87 evra na kvadratni meter za osnovno najemnino. Poleg tega se je povečal tudi delež dodatnih stroškov, ki v povprečju znašajo 3,80 evra na kvadratni meter.
Skupina International Campus Group, ki je nepremičnino kupila leta 2019, namerava razviti "Havens Living" v pomemben del nabora začasnih stanovanjskih rešitev v Berlinu. Ta stavba je druga nepremičnina skupine v prestolnici in odraža vse večji trend k udobnim stanovanjem za kratkoročno bivanje.
Nova stanovanja bi lahko za interesente predstavljala privlačno ponudbo zaradi svoje lokacije, opreme in skupnih prostorov, hkrati pa bi se spopadla z izzivi naraščajočih najemnin v prestolnici.