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Nova moradia em Charlottenburg: 265 microapartamentos inaugurados!
Em 23 de outubro de 2023, “Havens Living” abrirá 265 microapartamentos para inquilinos de curto prazo em Charlottenburg. Instalações modernas e localização central.
Nova moradia em Charlottenburg: 265 microapartamentos inaugurados!
Em 23 de outubro de 2023, o “Havens Living Berlin Charlottenburg” foi inaugurado oficialmente em Berlim Charlottenburg. Localizada ao lado da prefeitura de Charlottenburg, a nova propriedade oferece 265 microapartamentos com áreas de 18 a 46 metros quadrados. Os investimentos para a renovação ascendem a impressionantes 130 milhões de euros. O prédio já estava meio alugado quando foi inaugurado, o que indica grande procura.
Os preços de aluguer dos apartamentos variam significativamente: desde 1.229 euros para um apartamento “acolhedor” até 2.289 euros para as unidades maiores. Comparados com o preço médio do aluguer de 19,92 euros por metro quadrado em Charlottenburg, os preços por metro quadrado superiores a 70 euros são particularmente elevados, o que leva a críticas aos elevados custos de aluguer e à curta duração da estadia. O grupo-alvo são principalmente pessoas com estadias de curta duração, como expatriados e viajantes.
Ofertas e comodidades de apartamentos
“Havens Living” oferece diferentes tipos de apartamentos: “The Cozy” (18-26 metros quadrados), “The Standard” (27-31 metros quadrados) e “The Spacious” (até 46 metros quadrados para até duas pessoas). Cada apartamento está equipado com kitchenettes totalmente equipadas, Wi-Fi, Smart TVs, serviços de limpeza e concierge. Áreas comuns como lounge, academia e área de coworking aumentam o conforto dos moradores.
As melhorias planejadas incluem a segunda fase de construção, que será concluída em 31 de outubro de 2023, enquanto a locação dessas novas unidades está prevista para começar em 1º de novembro de 2023. O edifício foi projetado pensando na proteção de monumentos e inclui conceitos inovadores como certificação LEED Platinum e fornecimento de aquecimento urbano.
Índice de aluguel e evolução de preços em Charlottenburg
Paralelamente à abertura do “Havens Living”, o índice de rendas em Charlottenburg mostra que as rendas básicas aumentaram nos últimos anos. De acordo com os dados atuais, a renda básica em toda a área de Charlottenburg será de 19,75 euros por metro quadrado em 2025. Isto representa um aumento significativo em comparação com os anos de 2018 a 2024, como mostra a tabela a seguir:
| Ano | Alumínio básico (euros/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,14 |
| 2019 | 13,89 |
| 2020 | 13.12 |
| 2021 | 17h65 |
| 2022 | 19,86 |
| 2023 | 16.09 |
| 2024 | 17.22 |
| 2025 | 19h75 |
O aumento dos preços dos aluguéis em Charlottenburg está bem acima da média de Berlim de 16,87 euros por metro quadrado para aluguel básico. Além disso, a parcela dos custos adicionais, que em média 3,80 euros por metro quadrado, também aumentou.
O International Campus Group, que adquiriu a propriedade em 2019, planeia transformar o “Havens Living” numa parte importante da gama de soluções de habitação temporária em Berlim. Este edifício é a segunda propriedade do grupo na capital e reflecte a tendência crescente para apartamentos confortáveis para estadias curtas.
Para os interessados, os novos apartamentos poderão representar uma oferta atractiva pela sua localização, mobiliário e áreas comuns, ao mesmo tempo que respondem aos desafios do aumento dos preços das rendas na capital.