Suche
Mein Konto
Ny bolig i Charlottenburg: 265 mikroleiligheter åpnet!
23. oktober 2023 åpner «Havens Living» 265 mikroleiligheter for korttidsleietakere i Charlottenburg. Moderne fasiliteter og sentral beliggenhet.
Ny bolig i Charlottenburg: 265 mikroleiligheter åpnet!
Den 23. oktober 2023 ble "Havens Living Berlin Charlottenburg" offisielt åpnet i Berlin Charlottenburg. Den nye eiendommen ligger rett ved siden av rådhuset i Charlottenburg, og tilbyr 265 mikroleiligheter i størrelse fra 18 til 46 kvadratmeter. Investeringene for renoveringen beløper seg til imponerende 130 millioner euro. Bygget var allerede halvt utleid da det åpnet, noe som tyder på stor etterspørsel.
Leieprisene for leilighetene varierer betydelig: fra 1 229 euro for en "koselig" leilighet til 2 289 euro for de største enhetene. Sammenlignet med gjennomsnittlig leiepris på 19,92 euro per kvadratmeter i Charlottenburg, er kvadratmeterprisene på over 70 euro spesielt høye, noe som fører til kritikk av de høye leiekostnadene og kort oppholdstid. Målgruppen er i hovedsak personer med korttidsopphold, som expats og pendlere.
Leilighetstilbud og fasiliteter
«Havens Living» tilbyr ulike leilighetstyper: «The Cozy» (18-26 kvadratmeter), «The Standard» (27-31 kvadratmeter) og «The Spacious» (opptil 46 kvadratmeter for inntil to personer). Hver leilighet er utstyrt med fullt utstyrt kjøkkenkrok, WiFi, smart-TV, rengjøring og concierge-tjenester. Fellesarealer som en lounge, et treningsstudio og et coworking-område øker komforten for beboerne.
Planlagte forbedringer inkluderer andre byggetrinn, som skal stå ferdig 31. oktober 2023, mens utleie av disse nye enhetene er planlagt å starte 1. november 2023. Bygget ble designet med tanke på monumentbeskyttelse og inkluderer innovative konsepter som LEED Platinum-sertifisering og fjernvarmeforsyning.
Leieindeks og prisutvikling i Charlottenburg
Parallelt med åpningen av «Havens Living» viser husleieindeksen i Charlottenburg at grunnleiene har økt de siste årene. I følge dagens data vil grunnleien i hele Charlottenburg-området være 19,75 euro per kvadratmeter i 2025. Dette representerer en betydelig økning sammenlignet med årene 2018 til 2024, som følgende tabell viser:
| Ar | Grunnleie (i euro/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,14 |
| 2019 | 13,89 |
| 2020 | 13.12 |
| 2021 | 17.65 |
| 2022 | 19,86 |
| 2023 | 16.09 |
| 2024 | 17.22 |
| 2025 | 19.75 |
De stigende leieprisene i Charlottenburg ligger godt over Berlin-gjennomsnittet på 16,87 euro per kvadratmeter for grunnleie. I tillegg har også andelen merkostnader, som i gjennomsnitt er 3,80 euro per kvadratmeter, økt.
International Campus Group, som kjøpte eiendommen i 2019, planlegger å utvikle «Havens Living» til en viktig del av utvalget av midlertidige boligløsninger i Berlin. Dette bygget er konsernets andre eiendom i hovedstaden og reflekterer den økende trenden mot komfortable korttidsleiligheter.
For interesserte vil de nye leilighetene kunne representere et attraktivt tilbud på grunn av beliggenhet, innredning og fellesarealer, samtidig som de ivaretar utfordringene med stigende leienivåer i hovedstaden.