Suche
Mein Konto
Jauna dzīve Šarlotenburgā: atvērti 265 mikrodzīvokļi!
2023. gada 23. oktobrī “Havens Living” atklās 265 mikrodzīvokļus īstermiņa īrniekiem Šarlotenburgā. Mūsdienīgas iespējas un centrālā atrašanās vieta.
Jauna dzīve Šarlotenburgā: atvērti 265 mikrodzīvokļi!
2023. gada 23. oktobrī Berlīnes Šarlotenburgā tika oficiāli atklāta "Havens Living Berlin Charlottenburg". Jaunais īpašums atrodas tieši blakus Šarlotenburgas rātsnamam un piedāvā 265 mikrodzīvokļus ar platību no 18 līdz 46 kvadrātmetriem. Investīcijas renovācijai sastāda iespaidīgus 130 miljonus eiro. Ēka atklāšanas brīdī jau bija līdz pusei nomāta, kas liecina par lielu pieprasījumu.
Dzīvokļu īres cenas ievērojami atšķiras: no 1229 eiro par “omulīgu” dzīvokli līdz 2289 eiro par lielākajām vienībām. Salīdzinot ar vidējo īres cenu 19,92 eiro par kvadrātmetru Šarlotenburgā, cenas par kvadrātmetru virs 70 eiro ir īpaši augstas, kas izraisa kritiku par augstajām īres izmaksām un īso uzturēšanās laiku. Mērķa grupa galvenokārt ir cilvēki, kuri uzturas īslaicīgi, piemēram, emigranti un svārki.
Dzīvokļu piedāvājumi un ērtības
“Havens Living” piedāvā dažādus dzīvokļu veidus: “The Cozy” (18-26 kvadrātmetri), “The Standard” (27-31 kvadrātmetri) un “The Spacious” (līdz 46 kvadrātmetriem līdz diviem cilvēkiem). Katrs dzīvoklis ir aprīkots ar pilnībā aprīkotu virtuvīti, WiFi, viedtelevizoriem, uzkopšanas un konsjerža pakalpojumiem. Kopējās telpas, piemēram, atpūtas telpa, trenažieru zāle un kopstrādes zona, palielina iedzīvotāju komfortu.
Plānotie uzlabojumi ietver būvniecības otro kārtu, kas tiks pabeigta 2023. gada 31. oktobrī, savukārt šo jauno bloku nomu plānots sākt 2023. gada 1. novembrī. Ēka tika projektēta, ņemot vērā pieminekļu aizsardzību, un tajā ir iekļautas tādas inovatīvas koncepcijas kā LEED Platinum sertifikācija un centralizētā siltumapgāde.
Īres indekss un cenu attīstība Šarlotenburgā
Paralēli “Havens Living” atvēršanai īres indekss Šarlotenburgā liecina, ka pēdējos gados ir pieaugušas pamata īres maksas. Saskaņā ar pašreizējiem datiem pamata nomas maksa visā Šarlotenburgas rajonā 2025. gadā būs 19,75 eiro par kvadrātmetru. Tas ir ievērojams pieaugums, salīdzinot ar 2018. līdz 2024. gadu, kā redzams tabulā:
| gads | Pamata nomas maksa (eiro/m²) |
|---|---|
| 2018. gads | 13,14 |
| 2019. gads | 13.89 |
| 2020. gads | 13.12 |
| 2021. gads | 17.65 |
| 2022. gads | 19.86 |
| 2023. gads | 16.09 |
| 2024. gads | 17.22 |
| 2025. gads | 19.75 |
Augošās īres cenas Šarlotenburgā ir krietni virs Berlīnes vidējās 16,87 eiro par kvadrātmetru pamata īres maksai. Turklāt palielinājies arī papildu izmaksu īpatsvars, kas vidēji ir 3,80 eiro par kvadrātmetru.
International Campus Group, kas īpašumu iegādājās 2019. gadā, plāno attīstīt “Havens Living” par nozīmīgu daļu no pagaidu mājokļu risinājumu klāsta Berlīnē. Šī ēka ir grupas otrais īpašums galvaspilsētā un atspoguļo pieaugošo tendenci pēc ērtiem īstermiņa dzīvokļiem.
Interesentiem jaunie dzīvokļi varētu būt pievilcīgs piedāvājums gan to atrašanās vietas, gan iekārtojuma un koplietošanas telpu dēļ, vienlaikus risinot izaicinājumus, kas saistīti ar īres maksas pieaugumu galvaspilsētā.