Suche
Mein Konto
Naujas gyvenimas Šarlotenburge: atidaryti 265 mikrobutai!
2023 m. spalio 23 d. „Havens Living“ Šarlotenburge atidarys 265 mikrobutus trumpalaikiams nuomininkams. Šiuolaikiniai patogumai ir centrinė vieta.
Naujas gyvenimas Šarlotenburge: atidaryti 265 mikrobutai!
2023 m. spalio 23 d. Berlyno Šarlotenburge buvo oficialiai atidarytas „Havens Living Berlin Charlottenburg“. Visai šalia Šarlotenburgo rotušės įsikūrusiame naujame viešbutyje yra 265 mikroapartamentai, kurių dydis svyruoja nuo 18 iki 46 kvadratinių metrų. Investicijos į renovaciją siekia įspūdingą 130 milijonų eurų. Atidarymo metu pastatas jau buvo pusiau išnuomotas, o tai rodo didelę paklausą.
Butų nuomos kainos labai skiriasi: nuo 1 229 eurų už „jaukų“ butą iki 2 289 eurų už didžiausius vienetus. Lyginant su vidutine 19,92 euro nuomos kaina už kvadratinį metrą Šarlotenburge, virš 70 eurų siekiančios kvadratinio metro kainos yra ypač didelės, o tai sulaukia kritikos dėl didelių nuomos išlaidų ir trumpo buvimo. Tikslinė grupė daugiausia yra trumpalaikiai viešintys žmonės, pavyzdžiui, emigrantai ir važinėjantys į darbą ir atgal.
Butų pasiūlymai ir patogumai
„Havens Living“ siūlo įvairių tipų apartamentus: „The Cozy“ (18-26 kv.m), „The Standard“ (27-31 kv.m) ir „The Spacious“ (iki 46 kv.m iki 2 žmonių). Visuose apartamentuose yra visiškai įrengtos virtuvėlės, belaidis internetas, išmanieji televizoriai, namų tvarkymo ir konsjeržo paslaugos. Bendros patalpos, tokios kaip holas, sporto salė ir bendradarbystės zona, padidina gyventojų komfortą.
Planuojami patobulinimai apima antrąjį statybos etapą, kuris bus baigtas 2023 m. spalio 31 d., o šių naujų blokų nuoma turėtų prasidėti 2023 m. lapkričio 1 d. Pastatas buvo suprojektuotas atsižvelgiant į paminklosaugą ir apima novatoriškas koncepcijas, tokias kaip LEED Platinum sertifikatas ir centralizuoto šilumos tiekimas.
Nuomos indeksas ir kainų raida Šarlotenburge
Lygiagrečiai su „Havens Living“ atidarymu, nuomos indeksas Šarlotenburge rodo, kad pastaraisiais metais bazinės nuomos kainos išaugo. Dabartiniais duomenimis, 2025 m. bazinė nuomos kaina visame Šarlotenburgo rajone bus 19,75 euro už kvadratinį metrą. Tai yra reikšmingas padidėjimas, palyginti su 2018–2024 m., kaip matyti iš šios lentelės:
| Metai | Pagrindinė nuomos kaina (eurais/m²) |
|---|---|
| 2018 m | 13,14 |
| 2019 m | 13.89 |
| 2020 m | 13.12 |
| 2021 m | 17,65 val |
| 2022 m | 19.86 |
| 2023 m | 16.09 val |
| 2024 m | 17.22 val |
| 2025 m | 19,75 val |
Kylančios nuomos kainos Šarlotenburge gerokai viršija Berlyno vidurkį – 16,87 euro už kvadratinį metrą už bazinę nuomą. Be to, išaugo ir papildomų išlaidų dalis, kurios vidutiniškai siekia 3,80 euro už kvadratinį metrą.
2019 m. turtą įsigijusi „International Campus Group“ planuoja „Havens Living“ išplėtoti kaip svarbią Berlyno laikinojo būsto sprendimų asortimento dalį. Šis pastatas yra antrasis grupės turtas sostinėje ir atspindi didėjančią patogių trumpalaikių butų tendenciją.
Besidomintiesiems naujieji butai galėtų būti patrauklus pasiūlymas dėl savo vietos, apstatymo ir bendro naudojimo patalpų, o kartu sprendžiant kylančio nuomos lygio iššūkius sostinėje.