Suche
Mein Konto
Új lakhatás Charlottenburgban: 265 mikrolakás nyílt!
2023. október 23-án a „Havens Living” 265 mikrolakást nyit rövid távú bérlők számára Charlottenburgban. Modern felszereltség és központi elhelyezkedés.
Új lakhatás Charlottenburgban: 265 mikrolakás nyílt!
2023. október 23-án hivatalosan is megnyílt a „Havens Living Berlin Charlottenburg” Berlin Charlottenburgban. A Charlottenburg városháza mellett található új ingatlan 265, 18-46 négyzetméteres mikrolakást kínál. A felújítási beruházások értéke lenyűgöző, 130 millió euró. Az épület megnyitásakor már félig bérelt volt, ami nagy keresletet jelez.
A lakások bérleti árai jelentősen eltérnek egymástól: egy „hangulatos” lakás 1229 eurótól a legnagyobb egységekért 2289 euróig terjed. A charlottenburgi átlagos 19,92 eurós négyzetméterárhoz képest a 70 euró feletti négyzetméterárak különösen magasak, ami a magas bérleti költségeket és a rövid tartózkodási időt bírálja. A célcsoportot elsősorban a rövid távú tartózkodással rendelkezők alkotják, például a külföldiek és az ingázók.
Apartman ajánlatok és szolgáltatások
A „Havens Living” különböző típusú apartmanokat kínál: „The Cozy” (18-26 négyzetméter), „The Standard” (27-31 négyzetméter) és „The Spacious” (max. 46 négyzetméter, maximum két fő részére). Minden apartman teljesen felszerelt konyhasarokkal, WiFi-vel, okostévével, takarítással és portaszolgálattal rendelkezik. A közös helyiségek, mint a társalgó, az edzőterem és a coworking terület növelik a lakók kényelmét.
A tervezett fejlesztések közé tartozik az építkezés második üteme, amely 2023. október 31-én fejeződik be, míg ezen új egységek bérbeadása a tervek szerint 2023. november 1-jén kezdődik. Az épületet a műemlékvédelem szem előtt tartásával tervezték, és olyan innovatív koncepciókat tartalmaz, mint a LEED Platinum minősítés és a távhőszolgáltatás.
A bérleti díj indexe és az árak alakulása Charlottenburgban
A „Havens Living” megnyitásával párhuzamosan a charlottenburgi lakbérindex azt mutatja, hogy az elmúlt években emelkedtek az alapbérleti díjak. A jelenlegi adatok szerint az alapbérleti díj Charlottenburg egész területén 19,75 euró lesz 2025-ben négyzetméterenként. Ez jelentős növekedést jelent a 2018-2024 közötti évekhez képest, amint az alábbi táblázat is mutatja:
| Ev | Alap berleti dij (euro/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,14 |
| 2019 | 13.89 |
| 2020 | 13.12 |
| 2021 | 17.65 |
| 2022 | 19.86 |
| 2023 | 16.09 |
| 2024 | 17.22 |
| 2025 | 19.75 |
Az emelkedő bérleti árak Charlottenburgban jóval meghaladják a berlini átlagot, az alapbérleti díj 16,87 euró négyzetméterenként. Emellett nőtt a többletköltségek aránya is, amelyek átlagosan 3,80 euró/négyzetméter.
Az ingatlant 2019-ben megvásároló International Campus Group azt tervezi, hogy a „Havens Living”-t a berlini ideiglenes lakhatási megoldások fontos részévé kívánja tenni. Ez az épület a cégcsoport második fővárosi ingatlana, és a kényelmes, rövid távú lakások irányába mutató növekvő tendenciát tükrözi.
Az érdeklődők számára az új lakások elhelyezkedésük, berendezésük és közös helyiségeik miatt vonzó ajánlatot jelenthetnek, ugyanakkor megválaszolják az emelkedő fővárosi bérleti díjak kihívásait.