Suche
Mein Konto
Novi život u Charlottenburgu: Otvoreno 265 mikro-stanova!
Dana 23. listopada 2023. “Havens Living” će otvoriti 265 mikro-stanova za kratkoročne stanare u Charlottenburgu. Moderni sadržaji i središnji položaj.
Novi život u Charlottenburgu: Otvoreno 265 mikro-stanova!
Dana 23. listopada 2023. službeno je otvoren “Havens Living Berlin Charlottenburg” u Berlin Charlottenburgu. Smještena odmah do gradske vijećnice Charlottenburga, nova nekretnina nudi 265 mikro-stanova veličine od 18 do 46 četvornih metara. Ulaganja u obnovu iznose impozantnih 130 milijuna eura. Zgrada je već bila napola iznajmljena kada je otvorena, što govori o velikoj potražnji.
Cijene najma stanova značajno variraju: od 1.229 eura za “ugodan” stan do 2.289 eura za najveće jedinice. U usporedbi s prosječnom cijenom najma od 19,92 eura po kvadratnom metru u Charlottenburgu, cijene kvadratnog metra od preko 70 eura posebno su visoke, što dovodi do kritika visokih troškova najma i kratkog trajanja boravka. Ciljana skupina su uglavnom ljudi s kratkoročnim boravkom, kao što su iseljenici i putnici na posao.
Ponuda i pogodnosti apartmana
“Havens Living” nudi različite tipove apartmana: “The Cozy” (18-26 m2), “The Standard” (27-31 m2) i “The Spacious” (do 46 m2 za najviše dvije osobe). Svaki apartman opremljen je potpuno opremljenom čajnom kuhinjom, WiFi-jem, pametnim televizorima, uslugama čišćenja i vratara. Zajednički prostori kao što su dnevni boravak, teretana i coworking prostor povećavaju udobnost za stanare.
Planirana poboljšanja uključuju drugu fazu izgradnje koja će biti dovršena 31. listopada 2023., dok je početak najma ovih novih jedinica planiran za 1. studenog 2023. Zgrada je projektirana imajući na umu zaštitu spomenika i uključuje inovativne koncepte kao što su LEED Platinum certifikat i opskrba daljinskim grijanjem.
Indeks najamnine i razvoj cijena u Charlottenburgu
Paralelno s otvaranjem “Havens Living”, indeks stanarina u Charlottenburgu pokazuje da su osnovne stanarine porasle posljednjih godina. Prema trenutnim podacima, osnovna najamnina u cijelom području Charlottenburga iznosit će 19,75 eura po četvornom metru 2025. godine. To predstavlja značajan porast u usporedbi s godinama 2018. do 2024., kao što pokazuje sljedeća tablica:
| Godina | Osnovna najamnina (u eurima/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,14 |
| 2019 | 13.89 |
| 2020 | 13.12 |
| 2021 | 17.65 |
| 2022 | 19.86 |
| 2023 | 16.09 |
| 2024 | 17.22 |
| 2025 | 19.75 |
Rastuće cijene najma u Charlottenburgu znatno su iznad berlinskog prosjeka od 16,87 eura po četvornom metru za osnovni najam. Osim toga, povećan je i udio dodatnih troškova koji u prosjeku iznose 3,80 eura po četvornom metru.
International Campus Group, koja je kupila nekretninu 2019., planira razviti “Havens Living” u važan dio niza privremenih stambenih rješenja u Berlinu. Ova je zgrada druga nekretnina grupe u glavnom gradu i odražava rastući trend prema udobnim stanovima za kratkoročni boravak.
Za zainteresirane bi novi stanovi mogli predstavljati atraktivnu ponudu zbog svoje lokacije, uređenja i zajedničkih prostorija, a istodobno bi odgovorili na izazove rastućih razina najamnina u glavnom gradu.