Suche
Mein Konto
Uusi asuminen Charlottenburgissa: 265 mikro-asuntoa avattu!
"Havens Living" avaa 23.10.2023 Charlottenburgissa 265 mikroasuntoa lyhytaikaisille vuokralaisille. Modernit tilat ja keskeinen sijainti.
Uusi asuminen Charlottenburgissa: 265 mikro-asuntoa avattu!
23. lokakuuta 2023 "Havens Living Berlin Charlottenburg" avattiin virallisesti Berliinin Charlottenburgissa. Aivan Charlottenburgin kaupungintalon vieressä sijaitsevassa uudessa kiinteistössä on 265 mikro-asuntoa, joiden koko vaihtelee 18-46 neliömetristä. Peruskorjauksen investoinnit ovat vaikuttavat 130 miljoonaa euroa. Rakennus oli avautuessaan puoliksi vuokrattu, mikä kertoo suuresta kysynnästä.
Asuntojen vuokrahinnat vaihtelevat merkittävästi: "viihtyisän" asunnon 1 229 eurosta suurimpien asuntojen 2 289 euroon. Verrattuna Charlottenburgin keskimääräiseen 19,92 euron neliöhintaan yli 70 euron neliöhinnat ovat erityisen korkeat, mikä saa kritiikkiä korkeista vuokrakuluista ja lyhyestä oleskelusta. Kohderyhmänä ovat pääasiassa lyhytaikaiset henkilöt, kuten ulkomaalaiset ja työmatkalaiset.
Huoneisto tarjoukset ja mukavuudet
"Havens Living" tarjoaa erilaisia asuntotyyppejä: "The Cozy" (18-26 neliömetriä), "The Standard" (27-31 neliömetriä) ja "The Spacious" (jopa 46 neliömetriä kahdelle hengelle). Jokaisessa huoneistossa on täysin varustettu minikeittiö, WiFi, älytelevisiot, siivous- ja concierge-palvelut. Yhteiset tilat, kuten lounge, kuntosali ja coworking-tila lisäävät asukkaiden viihtyisyyttä.
Suunniteltuihin parannuksiin kuuluu rakentamisen toinen vaihe, joka valmistuu 31.10.2023, kun taas näiden uusien yksiköiden vuokrauksen on määrä alkaa 1.11.2023. Rakennus on suunniteltu muistomerkkien suojelua ajatellen ja sisältää innovatiivisia konsepteja, kuten LEED Platinum -sertifioinnin ja kaukolämmön toimituksen.
Vuokraindeksi ja hintakehitys Charlottenburgissa
Samaan aikaan ”Havens Livingin” avaamisen kanssa Charlottenburgin vuokraindeksi osoittaa, että perusvuokrat ovat nousseet viime vuosina. Perusvuokra koko Charlottenburgin alueella on tämänhetkisten tietojen mukaan 19,75 euroa neliömetriltä vuonna 2025. Tämä on merkittävä nousu vuosiin 2018-2024, kuten seuraava taulukko osoittaa:
| vuosi | Perusvuokra (euroa/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,14 |
| 2019 | 13.89 |
| 2020 | 13.12 |
| 2021 | 17.65 |
| 2022 | 19.86 |
| 2023 | 16.09 |
| 2024 | 17.22 |
| 2025 | 19.75 |
Charlottenburgin nousevat vuokrahinnat ovat selvästi korkeammat kuin Berliinin keskimääräinen perusvuokra 16,87 euroa neliömetriltä. Lisäksi lisäkustannusten osuus, jotka ovat keskimäärin 3,80 euroa neliömetriltä, on kasvanut.
Kiinteistön vuonna 2019 ostanut International Campus Group suunnittelee kehittävänsä Havens Livingin tärkeäksi osaksi Berliinin tilapäisasumisen ratkaisuja. Tämä rakennus on konsernin toinen kiinteistö pääkaupungissa ja heijastaa lisääntyvää trendiä kohti viihtyisiä lyhytaikaisia asuntoja.
Kiinnostuneille uudet asunnot voisivat olla houkutteleva tarjous sijaintinsa, kalusteensa ja yhteistilojensa vuoksi ja samalla vastata pääkaupungin vuokratason nousun haasteisiin.