Suche
Mein Konto
Uus elamine Charlottenburgis: avatud 265 mikrokorterit!
23. oktoobril 2023 avab “Havens Living” Charlottenburgis lühiajalistele üürnikele 265 mikrokorterit. Kaasaegsed mugavused ja keskne asukoht.
Uus elamine Charlottenburgis: avatud 265 mikrokorterit!
23. oktoobril 2023 avati Berliini Charlottenburgis ametlikult "Havens Living Berlin Charlottenburg". Kohe Charlottenburgi raekoja kõrval asuv uus kinnistu pakub 265 mikrokorterit suurusega 18-46 ruutmeetrit. Renoveerimise investeeringud ulatuvad muljetavaldava 130 miljoni euroni. Hoone oli avamisel juba pooleldi renditud, mis viitab suurele nõudlusele.
Korterite üürihinnad varieeruvad oluliselt: 1229 eurost “hubase” korteri puhul kuni 2289 euroni suurimate korterite puhul. Võrreldes Charlottenburgi keskmise üürihinnaga 19,92 eurot ruutmeetri kohta, on üle 70-eurosed ruutmeetrihinnad eriti kõrged, mis toob kaasa kriitika kõrgete üürikulude ja lühikese viibimisaja kohta. Sihtrühmaks on peamiselt lühiajalise viibimisega inimesed, näiteks väljarändajad ja pendelrändajad.
Korteri pakkumised ja mugavused
“Havens Living” pakub erinevaid korteritüüpe: “The Cozy” (18-26 ruutmeetrit), “The Standard” (27-31 ruutmeetrit) ja “The Spacious” (kuni 46 ruutmeetrit kuni kahele inimesele). Igas apartemendis on täielikult varustatud kööginurk, WiFi, nutitelerid, majapidamisteenus ja uksehoidja teenused. Ühised ruumid, nagu salong, jõusaal ja tööruum, suurendavad elanike mugavust.
Kavandatavad parendused hõlmavad ehituse teist etappi, mis valmib 31. oktoobril 2023, samas kui nende uute üksuste rentimine peaks algama 1. novembril 2023. Hoone projekteerimisel on silmas peetud mälestise kaitset ja see hõlmab uuenduslikke kontseptsioone, nagu LEED Platinum sertifikaat ja kaugküttevarustus.
Üürihindeks ja hindade areng Charlottenburgis
Paralleelselt Havens Livingu avamisega näitab Charlottenburgi üüriindeks, et viimastel aastatel on põhiüürid tõusnud. Praegustel andmetel on 2025. aastal kogu Charlottenburgi piirkonna põhiüür 19,75 eurot ruutmeetri kohta. See on märkimisväärne tõus võrreldes aastatega 2018-2024, nagu näitab järgmine tabel:
| aasta | Põhiüür (eurodes/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,14 |
| 2019 | 13.89 |
| 2020 | 13.12 |
| 2021. aasta | 17.65 |
| 2022. aasta | 19.86 |
| 2023. aasta | 16.09 |
| 2024. aasta | 17.22 |
| 2025. aasta | 19.75 |
Charlottenburgi üürihinnad tõusevad tublisti üle Berliini keskmise 16,87 euro ruutmeetri põhiüüri kohta. Lisaks on kasvanud ka kõrvalkulude osakaal, mis on keskmiselt 3,80 eurot ruutmeetri kohta.
2019. aastal kinnistu omandanud International Campus Group plaanib arendada "Havens Living" oluliseks osaks Berliini ajutiste eluasemelahenduste valikust. See maja on kontserni teine kinnistu pealinnas ja peegeldab kasvavat trendi mugavate lühiajaliste korterite poole.
Huvilistele võiksid uued korterid olla ahvatlev pakkumine oma asukoha, sisustuse ja üldkasutatavate ruumide poolest, vastates samal ajal pealinna üüritaseme tõusuga kaasnevatele väljakutsetele.