Νέα διαβίωση στο Charlottenburg: Άνοιξαν 265 μικροδιαμερίσματα!

Νέα διαβίωση στο Charlottenburg: Άνοιξαν 265 μικροδιαμερίσματα!

Στις 23 Οκτωβρίου 2023, το «Havens Living Berlin Charlottenburg» άνοιξε επίσημα στο Βερολίνο Charlottenburg. Το νέο ακίνητο βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο δημαρχείο του Charlottenburg και προσφέρει 265 μικροδιαμερίσματα με επιφάνεια από 18 έως 46 τετραγωνικά μέτρα. Οι επενδύσεις για την ανακαίνιση ανέρχονται στα εντυπωσιακά 130 εκατ. ευρώ. Το κτίριο ήταν ήδη κατά το ήμισυ νοικιασμένο όταν άνοιξε, κάτι που δείχνει μεγάλη ζήτηση.

Οι τιμές ενοικίασης για τα διαμερίσματα ποικίλλουν σημαντικά: από 1.229 ευρώ για ένα «άνετο» διαμέρισμα έως 2.289 ευρώ για τις μεγαλύτερες μονάδες. Σε σύγκριση με τη μέση τιμή ενοικίασης των 19,92 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στο Charlottenburg, οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο άνω των 70 ευρώ είναι ιδιαίτερα υψηλές, γεγονός που οδηγεί σε κριτική για το υψηλό κόστος ενοικίασης και τη σύντομη διάρκεια διαμονής. Η ομάδα στόχος είναι κυρίως άτομα με βραχυπρόθεσμη διαμονή, όπως εκπατρισμένοι και μετακινούμενοι.

Προσφορές και ανέσεις διαμερισμάτων

Το "Havens Living" προσφέρει διαφορετικούς τύπους διαμερισμάτων: "The Cozy" (18-26 τετραγωνικά μέτρα), "The Standard" (27-31 τετραγωνικά μέτρα) και "The Spacious" (έως 46 τετραγωνικά μέτρα για έως δύο άτομα). Κάθε διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με πλήρως εξοπλισμένες μικρές κουζίνες, WiFi, smart TV, υπηρεσία καθαριότητας και υπηρεσίες θυρωρείου. Οι κοινόχρηστοι χώροι όπως ένα σαλόνι, ένα γυμναστήριο και ένας χώρος εργασίας αυξάνουν την άνεση για τους κατοίκους.

Οι προγραμματισμένες βελτιώσεις περιλαμβάνουν τη δεύτερη φάση κατασκευής, η οποία θα ολοκληρωθεί στις 31 Οκτωβρίου 2023, ενώ η μίσθωση αυτών των νέων μονάδων έχει προγραμματιστεί να ξεκινήσει την 1η Νοεμβρίου 2023. Το κτίριο σχεδιάστηκε με γνώμονα την προστασία μνημείων και περιλαμβάνει καινοτόμες ιδέες όπως πιστοποίηση LEED Platinum και παροχή τηλεθέρμανσης.

Δείκτης ενοικίων και εξέλιξη τιμών στο Charlottenburg

Παράλληλα με το άνοιγμα του “Havens Living”, ο δείκτης ενοικίων στο Charlottenburg δείχνει ότι τα βασικά ενοίκια έχουν αυξηθεί τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με τα σημερινά δεδομένα, το βασικό ενοίκιο σε ολόκληρη την περιοχή του Σαρλότενμπουργκ θα είναι 19,75 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το 2025. Αυτό αντιπροσωπεύει σημαντική αύξηση σε σύγκριση με τα έτη 2018 έως 2024, όπως δείχνει ο παρακάτω πίνακας:

Οι αυξανόμενες τιμές ενοικίασης στο Charlottenburg είναι πολύ πάνω από τον μέσο όρο του Βερολίνου των 16,87 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για το βασικό ενοίκιο. Επιπλέον, αυξήθηκε και το μερίδιο του πρόσθετου κόστους, το οποίο είναι κατά μέσο όρο 3,80 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Το International Campus Group, το οποίο απέκτησε το ακίνητο το 2019, σχεδιάζει να αναπτύξει το «Havens Living» σε σημαντικό μέρος της σειράς λύσεων προσωρινής στέγασης στο Βερολίνο. Αυτό το κτίριο είναι το δεύτερο ακίνητο του ομίλου στην πρωτεύουσα και αντανακλά την αυξανόμενη τάση προς άνετα διαμερίσματα μικρής διάρκειας.

Για τους ενδιαφερόμενους, τα νέα διαμερίσματα θα μπορούσαν να αντιπροσωπεύουν μια ελκυστική προσφορά λόγω της θέσης, της επίπλωσης και των κοινόχρηστων χώρων τους, ενώ ταυτόχρονα αντιμετωπίζουν τις προκλήσεις της αύξησης των επιπέδων ενοικίων στην πρωτεύουσα.