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Neues Wohnen in Charlottenburg: 265 Mikro-Apartments eröffnet!
Am 23. Oktober 2023 eröffnet „Havens Living“ in Charlottenburg 265 Mikro-Apartments für Kurzzeitmieter. Moderne Ausstattung und zentrale Lage.
Neues Wohnen in Charlottenburg: 265 Mikro-Apartments eröffnet!
Am 23. Oktober 2023 wurde in Berlin Charlottenburg das „Havens Living Berlin Charlottenburg“ feierlich eröffnet. Direkt neben dem Rathaus Charlottenburg gelegen, bietet das neue Objekt 265 Mikro-Apartments mit einer Größe von 18 bis 46 Quadratmetern. Die Investitionen für den Umbau belaufen sich auf stolze 130 Millionen Euro. Bereits zur Eröffnung war das Gebäude zur Hälfte vermietet, was auf eine hohe Nachfrage hinweist.
Die Mietpreise für die Apartments variieren deutlich: Von 1.229 Euro für ein „Cozy“-Apartment bis hin zu 2.289 Euro für die größten Einheiten. Im Vergleich zum durchschnittlichen Mietpreis von 19,92 Euro pro Quadratmeter in Charlottenburg sind die Quadratmeterpreise von über 70 Euro besonders hoch, was zu Kritik an den hohen Mietkosten und den kurzen Aufenthaltsdauern führt. Zielgruppe sind hauptsächlich Personen mit kurzfristigem Aufenthalt, wie Expats und Berufspendler.
Apartmentangebote und Ausstattung
Das „Havens Living“ bietet unterschiedliche Apartmenttypen an: „The Cozy“ (18-26 Quadratmeter), „The Standard“ (27-31 Quadratmeter) und „The Spacious“ (bis zu 46 Quadratmeter für bis zu zwei Personen). Jedes Apartment ist mit voll ausgestatteten Küchenzeilen, WLAN, Smart-TVs, Reinigungsservice und Concierge-Geschäften ausgestattet. Gemeinschaftsbereiche wie eine Lounge, ein Fitnessstudio und ein Coworking-Bereich erhöhen den Komfort für die Bewohner.
Zu den geplanten Verbesserungen gehört der zweite Bauabschnitt, der am 31. Oktober 2023 abgenommen wird, während die Vermietung dieser neuen Einheiten ab dem 1. November 2023 starten soll. Der Bau wurde unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes gestaltet und umfasst innovative Konzepte wie eine LEED-Platin-Zertifizierung sowie eine Fernwärmeversorgung.
Mietspiegel und Preisentwicklung in Charlottenburg
Parallel zur Eröffnung des „Havens Living“ zeigt der Mietspiegel von Charlottenburg, dass die Kaltmieten in den letzten Jahren gestiegen sind. Laut aktuellen Daten liegt die Kaltmiete im Gesamtbereich Charlottenburg im Jahr 2025 bei 19,75 Euro pro Quadratmeter. Dies stellt eine signifikante Steigerung im Vergleich zu den Jahren 2018 bis 2024 dar, wie die folgende Tabelle verdeutlicht:
| Jahr | Kaltmiete (in Euro/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,14 |
| 2019 | 13,89 |
| 2020 | 13,12 |
| 2021 | 17,65 |
| 2022 | 19,86 |
| 2023 | 16,09 |
| 2024 | 17,22 |
| 2025 | 19,75 |
Die steigenden Mietpreise in Charlottenburg liegen deutlich über dem Berliner Durchschnitt von 16,87 Euro pro Quadratmeter für die Kaltmiete. Zudem ist auch der Anteil der Nebenkosten, die im Schnitt bei 3,80 Euro pro Quadratmeter liegen, gestiegen.
Die International Campus Group, die das Grundstück 2019 erwarb, plant, das „Havens Living“ zu einem wichtigen Bestandteil des Angebots an temporären Wohnlösungen in Berlin zu entwickeln. Dieser Bau ist bereits das zweite Objekt der Gruppe in der Hauptstadt und spiegelt den zunehmenden Trend zu komfortablen Kurzzeitwohnungen wider.
Für Interessenten könnten die neuen Apartments durch Location, Ausstattung und Gemeinschaftsbereiche ein attraktives Angebot darstellen, während gleichzeitig die Herausforderungen des steigenden Mietniveaus in der Hauptstadt thematisiert werden.