Fortsetzender Aufschwung am Immobilienmarkt – WohnBarometer Q2 2024
Ein anhaltender Aufschwung zeichnet sich am deutschen Immobilienmarkt ab, wie aus dem aktuellen ImmoScout24 WohnBarometer Q2 2024 hervorgeht. Dieses Quartal verzeichnet einen neuen Höchststand in der Kaufnachfrage und preisliche Stabilisierung bei Bestandswohnungen. Darüber hinaus gibt es eine positive Preisentwicklung bei Einfamilienhäusern und eine moderate Preiskorrektur bei Neubauten.
Kaufnachfrage auf Rekordhoch
Die Nachfrage nach Kaufimmobilien, gemessen an den Kontaktanfragen bei ImmoScout24, hat deutschlandweit deutlich zugenommen. Insbesondere in den Metropolen erreicht die Kaufnachfrage einen neuen Höchststand seit 2017. Dieser Trend setzt sich auch im Umland der Metropolen fort. Sowohl in anderen Städten als auch in ländlichen Regionen steigt die Nachfrage ebenfalls deutlich.
Preisstabilität bei Bestandswohnungen
In sieben von acht Metropolen sind die Angebotspreise für Bestandswohnungen stabil oder leicht steigend. Lediglich in Frankfurt am Main sind die Preise im Vergleich zum Vorquartal gesunken. Deutschlandweit liegt der leichte Preisrückgang bei 1,1 Prozent. Dies deutet auf eine insgesamt stabile Preissituation hin.
Preiskorrektur bei Neubauwohnungen
Hingegen fallen die Angebotspreise für Neubauwohnungen in sechs von acht Metropolen im zweiten Quartal 2024 moderat. Die Preiskorrektur ist größtenteils auf Restanten sowie auf weniger Neubauprojekte in der Innenstadt zurückzuführen. Die größte Preiskorrektur verzeichnet Stuttgart mit einem Preisabschlag von 2,8 Prozent.
Positive Preisentwicklung bei Einfamilienhäusern
Einfamilienhäuser im Bestand verzeichnen eine überwiegend positive Preisentwicklung. Insbesondere in Hamburg gibt es im Vergleich zum Vorquartal den stärksten Preisanstieg von 2,7 Prozent. Auch in Köln, Stuttgart und Leipzig steigen die Preise an. Lediglich in München und Frankfurt am Main sinken die Preise leicht.
Das ImmoScout24 WohnBarometer Q2 2024 zeigt eine ermutigende Entwicklung am deutschen Immobilienmarkt. Die steigende Nachfrage und die Stabilisierung der Preise bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Chancen. Es bleibt abzuwarten, wie sich der Markt weiterentwickeln wird.
