Cartierul Tacheles: Viața de lux în Berlin rămâne goală - ce se află în spatele lui?

Cartierul Tacheles: Viața de lux în Berlin rămâne goală - ce se află în spatele lui?

Cartierul „Tacheles” de pe Oranienburger Straße din Berlin-Mitte, un fost simbol al scenei artei alternative, a fost în mare parte gol de când renovarea a fost finalizată în 2021. Această renovare a transformat proiectul cultural cândva vibrant într-o proprietate de lux, cu condominii, spații de birouri și o galerie comercială. Decizia pentru această dezvoltare este acum aspru criticată, deoarece prețurile ridicate de închiriere și lipsa clienților care nu au acces duce locul într-un viitor incert.

Biroul districtual Mitte a inițiat deja procedurile din cauza posibilelor locuri vacante neautorizate. Multe dintre apartamentele noi și spațiile comerciale rămân neocupate sau neînchiriate. Potrivit dezvoltatorilor, 90 la sută din cele 176 de condominii au fost vândute, dar numeroase magazine de la parter sunt neocupate deoarece prețurile exorbitante pe metru pătrat de până la 15.000 de euro descurajează potențialii cumpărători.

Chirii mari și dobândă mică

Locuitorii își exprimă îngrijorarea cu privire la dezvoltare: se întreabă de ce proprietarii acceptă locuri vacante în loc să reducă chiriile. Mulți regretă pierderea a ceea ce a fost cândva un spațiu deschis mare care a fost folosit anterior pentru cafenele și evenimente. Acest gol este întărit de reveniri nostalgice la atmosfera plină de viață a lui Tacheles din anii 90 și 2000. Există și critici la adresa arhitecturii moderne, care este percepută de mulți ca fiind artificială și lipsită de atmosferă.

Deși proiectul este considerat parte dintr-o discuție generală de gentrificare, evoluțiile de până acum arată că influența pieței de lux transformă cartierele vulnerabile fără a aduce noua viață promisă. Vocile din cartier raportează o dezvoltare constantă, dar exagerat de exclusivistă, care nu ține cont de farmecul original al Berlinului. Mulți oameni se întreabă dacă valoarea publicitară a Tachelesului există doar pe hârtie.

Atenție politică și posibile consecințe

Cartierul Mitte are posibilitatea de a aplica amenzi proprietarilor dacă aceștia ignoră cerințele legale privind apartamentele vacante. În Berlin este interzis să lăsați apartamentele goale mai mult de trei luni fără permisiune. Acest lucru ar putea avea consecințe semnificative pentru operatorii de proprietăți de lux care caută doar să maximizeze profiturile.

Pe scurt, se poate spune că cartierul Tacheles se află în centrul unei dispute incitante: între dorința de lux și spațiu de locuit exclusivist și nevoia de structuri urbane pline de viață, la prețuri accesibile. Rezultatul acestei dezbateri nu va modela doar locuitorii imediati, ci și dezvoltarea viitoare a centrului orașului Berlin.

Pentru mai multe informații despre acest subiect, citiți acoperirea pe Oraș de dezvoltare şi Ziarul din Berlin.