Bairro Tacheles: A vida luxuosa em Berlim continua vazia - o que está por trás disso?

Bairro Tacheles: A vida luxuosa em Berlim continua vazia - o que está por trás disso?

O bairro “Tacheles” na Oranienburger Straße em Berlin-Mitte, um antigo símbolo da cena artística alternativa, está praticamente vazio desde que a renovação foi concluída em 2021. Esta renovação transformou o outrora vibrante projeto cultural numa propriedade luxuosa com condomínios, escritórios e uma galeria comercial. A decisão deste empreendimento está agora a ser duramente criticada, uma vez que os elevados preços dos alugueres e a falta de clientes visitantes estão a conduzir o local para um futuro incerto.

O escritório distrital de Mitte já iniciou um processo devido a vagas possivelmente não autorizadas. Muitos dos novos apartamentos e espaços comerciais permanecem desocupados ou sem arrendamento. Segundo os promotores, 90 por cento dos 176 condomínios foram vendidos, mas inúmeras lojas no rés-do-chão estão desocupadas porque os preços exorbitantes por metro quadrado, até 15.000 euros, dissuadem potenciais compradores.

Aluguéis altos e poucos juros

Os moradores expressam preocupação com o empreendimento: questionam por que os proprietários aceitam vagas em vez de reduzir os aluguéis. Muitos lamentam a perda do que antes era um grande espaço aberto que antes era utilizado para cafés e eventos. Este vazio é reforçado por retrocessos nostálgicos à atmosfera animada de Tacheles nos anos 90 e 2000. Há também críticas à arquitetura moderna, que é percebida por muitos como artificial e sem atmosfera.

Embora o projecto seja considerado parte de uma discussão abrangente sobre a gentrificação, os desenvolvimentos até agora mostram que a influência do mercado de luxo está a transformar bairros vulneráveis ​​sem trazer a nova vida prometida. As vozes do bairro relatam um desenvolvimento constante, mas excessivamente exclusivo, que não leva em conta o charme original de Berlim. Muita gente se pergunta se o valor anunciado dos Tacheles só existe no papel.

Atenção política e possíveis consequências

O distrito de Mitte tem a oportunidade de impor multas aos proprietários caso estes ignorem os requisitos legais relativos aos apartamentos vagos. Em Berlim é proibido deixar apartamentos vazios por mais de três meses sem autorização. Isto poderá ter consequências significativas para os operadores imobiliários de luxo que procuram apenas maximizar os lucros.

Em resumo, pode-se dizer que o bairro Tacheles está no centro de uma disputa emocionante: entre o desejo de luxo e espaço habitacional exclusivo e a necessidade de estruturas urbanas vivas e acessíveis. O resultado deste debate não só moldará os residentes imediatos, mas também o desenvolvimento futuro do centro da cidade de Berlim.

Para obter mais informações sobre este tópico, leia a cobertura em Cidade em desenvolvimento e Jornal de Berlim.