Tacheles Quarter: Luksusliv i Berlin forblir tomt – hva ligger bak det?

Tacheles Quarter: Luksusliv i Berlin forblir tomt – hva ligger bak det?

«Tacheles»-kvartalet på Oranienburger Straße i Berlin-Mitte, et tidligere symbol på den alternative kunstscenen, har stort sett stått tomt siden renoveringen ble fullført i 2021. Denne renoveringen forvandlet det en gang så pulserende kulturprosjektet til en luksuriøs eiendom med borettslag, kontorlokaler og en kjøpesenter. Beslutningen om denne utbyggingen får nå skarp kritikk, da høye leiepriser og mangel på walk-in-kunder fører stedet inn i en usikker fremtid.

Bydelskontoret Mitte har allerede startet saksbehandling på grunn av muligens uvedkommende ledige stillinger. Mange av de nye leilighetene og kommersielle arealene forblir ubebodde eller uleide. Ifølge utbyggere er 90 prosent av de 176 borettslagsleilighetene solgt, men en rekke butikker i første etasje står ubebodde fordi de ublu kvadratmeterprisene på opptil 15.000 euro avskrekker potensielle kjøpere.

Høy husleie og lite renter

Beboerne uttrykker bekymring for utviklingen: De stiller spørsmål ved hvorfor utleiere aksepterer ledige stillinger i stedet for å redusere husleien. Mange beklager tapet av det som en gang var en stor åpen plass som tidligere ble brukt til kafeer og arrangementer. Denne tomheten forsterkes av nostalgiske tilbakeblikk til den livlige atmosfæren til Tacheles på 90- og 2000-tallet. Det er også kritikk av moderne arkitektur, som av mange oppleves som kunstig og lite atmosfære.

Selv om prosjektet anses som en del av en overordnet gentrifiseringsdiskusjon, viser utviklingen så langt at påvirkningen fra luksusmarkedet forvandler sårbare bydeler uten å bringe det lovede nye livet. Stemmer fra nabolaget rapporterer om en jevn, men altfor eksklusiv utvikling som ikke tar hensyn til Berlins opprinnelige sjarm. Mange lurer på om den annonserte verdien av Tacheles bare eksisterer på papir.

Politisk oppmerksomhet og mulige konsekvenser

Bydel Mitte har mulighet til å ilegge eiere bøter dersom de ser bort fra lovkravene rundt ledige leiligheter. I Berlin er det forbudt å la leiligheter stå tomme i mer enn tre måneder uten tillatelse. Dette kan få betydelige konsekvenser for operatører av luksuseiendommer som kun ønsker å maksimere fortjenesten.

Oppsummert kan det sies at bydelen Tacheles står i sentrum for en spennende strid: mellom ønsket om luksus og eksklusivt boareal og behovet for livlige, rimelige bystrukturer. Resultatet av denne debatten vil ikke bare forme de nærmeste innbyggerne, men også den fremtidige utviklingen av Berlins sentrum.

For mer informasjon om dette emnet, les dekningen på Utviklingsby og Berlin avis.