Tacheles negyed: A berlini luxuslakás üres marad – mi van mögötte?

Tacheles negyed: A berlini luxuslakás üres marad – mi van mögötte?

A Berlin-Mitte városában található Oranienburger Straße „Tacheles” negyede, amely az alternatív művészeti szcéna egykori szimbóluma, a felújítás 2021-es befejezése óta nagyrészt üresen állt. Ez a felújítás az egykor nyüzsgő kulturális projektet luxusingatlanná alakította társasházakkal, irodaterületekkel és bevásárlóárkáddal. A fejlesztéssel kapcsolatos döntést most élesen bírálják, mivel a magas bérleti árak és a betérő ügyfelek hiánya bizonytalan jövőbe vezeti a helyet.

A mitte-i járási hivatal már eljárást indított az esetleges jogosulatlan álláshelyek miatt. Az új lakások és kereskedelmi helyiségek nagy része lakatlan vagy béreletlen marad. A fejlesztők szerint a 176 társasház 90 százaléka elkelt, de a földszinten számos üzlet lakatlan, mert a borzasztó, akár 15 ezer eurós négyzetméterárak elriasztják a potenciális vásárlókat.

Magas bérleti díjak és kevés kamat

A lakosság aggodalmának ad hangot a fejlesztéssel kapcsolatban: felteszik a kérdést, hogy a bérbeadók miért fogadják el az üresedéseket ahelyett, hogy csökkentenék a bérleti díjakat. Sokan sajnálják, hogy elvesztették az egykor nagy nyitott teret, amelyet korábban kávézóknak és rendezvényeknek használtak. Ezt az ürességet erősítik a 90-es és 2000-es évek Tacheles nyüzsgő atmoszférájának nosztalgikus visszaemlékezései. Kritika éri a modern építészetet is, amelyet sokan mesterségesnek és hangulathiányosnak tartanak.

Bár a projektet egy átfogó dzsentrifikációs megbeszélés részének tekintik, az eddigi fejlemények azt mutatják, hogy a luxuspiac hatása úgy alakítja át a sérülékeny kerületeket, hogy nem hozza meg az ígért új életet. A környékről érkező hangok folyamatos, de túlságosan exkluzív fejlődésről számolnak be, amely nem veszi figyelembe Berlin eredeti varázsát. Sokan kíváncsiak, hogy a Tacheles hirdetett értéke csak papíron létezik.

Politikai figyelem és lehetséges következmények

A Mitte negyednek lehetősége van pénzbírságot kiszabni a tulajdonosokra, ha figyelmen kívül hagyják az üres lakásokra vonatkozó jogszabályi előírásokat. Berlinben tilos engedély nélkül három hónapnál hosszabb ideig üresen hagyni az apartmanokat. Ennek jelentős következményei lehetnek a luxusingatlanok üzemeltetői számára, akik csak a profit maximalizálására törekszenek.

Összegezve elmondható, hogy a Tacheles negyed egy izgalmas vita középpontjában áll: a luxus és az exkluzív élettér vágya és az élénk, megfizethető városi struktúrák iránti igény között. A vita eredménye nemcsak a közvetlen lakókat fogja alakítani, hanem Berlin belvárosának jövőbeli fejlődését is.

A témával kapcsolatos további információkért olvassa el a következő címet: Fejlesztő város és Berlini újság.