Tachelesi kvartal: luksuslik elamine Berliinis jääb tühjaks – mis on selle taga?

Tachelesi kvartal: luksuslik elamine Berliinis jääb tühjaks – mis on selle taga?

Berlin-Mitte's Oranienburger Straße'l asuv Tachelesi kvartal, mis on kunagine alternatiivse kunsti skeene sümbol, on pärast renoveerimist 2021. aastal olnud suures osas tühi. Renoveerimine muutis kunagise elujõulise kultuuriprojekti luksuslikuks kinnistuks, kus on korterelamud, bürooruumid ja ostusaal. Selle arenduse otsust kritiseeritakse nüüd teravalt, kuna kõrged üürihinnad ja sissekäivate klientide puudumine viivad selle koha ebakindlasse tulevikku.

Mitte linnaosakontor on juba alustanud menetlust võimalike omavoliliste vabade kohtade tõttu. Paljud uued korterid ja äripinnad jäävad asustamata või üürimata. 176 korteriühistust on arendajate sõnul müüdud 90 protsenti, kuid esimesel korrusel on arvukalt poode asustamata, sest üüratud kuni 15 000-eurosed ruutmeetrihinnad peletavad potentsiaalseid ostjaid.

Kõrged üürihinnad ja väike intress

Elanikud väljendavad muret arenduse pärast: nad kahtlevad, miks üürileandjad võtavad üüride vähendamise asemel vastu vabu kohti. Paljud kahetsevad kunagise suure avatud ruumi kaotamist, mida varem kasutati kohvikute ja ürituste korraldamiseks. Seda tühjust tugevdavad nostalgilised tagasilöögid Tachelesi elavasse atmosfääri 90ndatel ja 2000ndatel. Samuti kritiseeritakse kaasaegset arhitektuuri, mida paljud peavad kunstlikuks ja õhust puudulikuks.

Kuigi projekti peetakse osaks kõikehõlmavast gentrifikatsioonidiskussioonist, näitavad senised arengud, et luksusturu mõju muudab haavatavaid piirkondi ilma lubatud uut elu toomata. Naabruskonna hääled teatavad ühtlasest, kuid liiga eksklusiivsest arengust, mis ei võta arvesse Berliini algset võlu. Paljud inimesed mõtlevad, kas Tachelesi reklaamitud väärtus eksisteerib ainult paberil.

Poliitiline tähelepanu ja võimalikud tagajärjed

Mitte linnaosal on võimalus määrata omanikele trahve, kui nad eiravad vabade korterite osas kehtivaid seaduses sätestatud nõudeid. Berliinis on keelatud jätta kortereid ilma loata tühjaks kauemaks kui kolmeks kuuks. Sellel võivad olla märkimisväärsed tagajärjed luksuskinnisvara haldajatele, kes soovivad ainult kasumit maksimeerida.

Kokkuvõtvalt võib öelda, et Tachelese linnaosa on põneva vaidluse keskmes: luksuse ja eksklusiivse elamispinna iha ning vajadus elava ja taskukohase linnastruktuuri järele. Selle arutelu tulemus ei kujunda mitte ainult lähielanikke, vaid ka Berliini kesklinna edasist arengut.

Selle teema kohta lisateabe saamiseks lugege kajastust aadressil Arengulinn ja Berliini ajaleht.