Квартал Тахелес: Луксозният живот в Берлин остава празен - какво стои зад това?

Квартал Тахелес: Луксозният живот в Берлин остава празен - какво стои зад това?

Кварталът „Tacheles“ на Oranienburger Straße в Berlin-Mitte, бивш символ на сцената на алтернативното изкуство, беше до голяма степен празен след завършването на реновирането през 2021 г. Това обновяване трансформира някога оживения културен проект в луксозен имот с кооперации, офис площи и търговска аркада. Решението за това развитие сега е остро критикувано, тъй като високите цени на наемите и липсата на посетители водят мястото към несигурно бъдеще.

Окръжният офис на Mitte вече е започнал производство поради евентуални неоторизирани свободни работни места. Много от новите апартаменти и търговски площи остават незаети или ненаети. Според строителните предприемачи 90 процента от 176-те кооперации са продадени, но много магазини на приземния етаж са празни, тъй като високите цени на квадратен метър до 15 000 евро възпират потенциалните купувачи.

Високи наеми и ниска лихва

Жителите изразяват загриженост относно развитието: Те се питат защо наемодателите приемат свободни места, вместо да намалят наемите. Мнозина съжаляват за загубата на това, което някога е било голямо открито пространство, което преди е било използвано за кафенета и събития. Тази празнота е подсилена от носталгични връщания към оживената атмосфера на Tacheles през 90-те и 2000-те. Има и критики към съвременната архитектура, която се възприема от мнозина като изкуствена и лишена от атмосфера.

Въпреки че проектът се счита за част от всеобхватна дискусия за облагородяване, развитието досега показва, че влиянието на луксозния пазар трансформира уязвимите квартали, без да носи обещания нов живот. Гласове от квартала съобщават за стабилно, но прекалено ексклузивно развитие, което не взема предвид първоначалния чар на Берлин. Много хора се чудят дали рекламираната стойност на Tacheles съществува само на хартия.

Политическо внимание и възможни последствия

Кварталът Mitte има възможност да налага глоби на собствениците, ако пренебрегнат законовите изисквания относно свободните апартаменти. В Берлин е забранено да оставяте апартаменти празни за повече от три месеца без разрешение. Това може да има значителни последици за операторите на луксозни имоти, които се стремят само да увеличат максимално печалбите.

В обобщение може да се каже, че квартал Tacheles е в центъра на вълнуващ спор: между желанието за лукс и ексклузивно жилищно пространство и нуждата от оживени, достъпни градски структури. Резултатът от този дебат не само ще оформи непосредствените жители, но и бъдещото развитие на центъра на Берлин.

За повече информация по тази тема прочетете репортажа на Град за развитие и Берлински вестник.