حي تاشيليس: الحياة الفاخرة في برلين لا تزال فارغة - ماذا وراء ذلك؟

حي تاشيليس: الحياة الفاخرة في برلين لا تزال فارغة - ماذا وراء ذلك؟

أصبح حي "Tacheles" في Oranienburger Straße في Berlin-Mitte، وهو رمز سابق للمشهد الفني البديل، فارغًا إلى حد كبير منذ اكتمال عملية التجديد في عام 2021. وقد حول هذا التجديد المشروع الثقافي النابض بالحياة إلى عقار فاخر يضم وحدات سكنية ومساحات مكتبية وأروقة للتسوق. يتعرض قرار هذا التطوير الآن لانتقادات حادة، حيث أن أسعار الإيجار المرتفعة وقلة العملاء الذين يأتون إلى المكان يقودان المكان إلى مستقبل غامض.

بدأ مكتب منطقة ميتي بالفعل الإجراءات بسبب احتمال وجود وظائف شاغرة غير مصرح بها. تظل العديد من الشقق والمساحات التجارية الجديدة غير مشغولة أو غير مستأجرة. ووفقا للمطورين، تم بيع 90 بالمائة من الوحدات السكنية البالغ عددها 176 وحدة سكنية، لكن العديد من المتاجر في الطابق الأرضي خالية من السكان لأن الأسعار الباهظة للمتر المربع والتي تصل إلى 15 ألف يورو تردع المشترين المحتملين.

إيجارات مرتفعة وفوائد قليلة

يعبر السكان عن قلقهم بشأن التطوير: فهم يتساءلون عن سبب قبول الملاك للوظائف الشاغرة بدلاً من تخفيض الإيجارات. يأسف الكثيرون على فقدان ما كان في السابق مساحة مفتوحة كبيرة كانت تستخدم سابقًا للمقاهي والمناسبات. يتم تعزيز هذا الفراغ من خلال ارتدادات الحنين إلى أجواء Tacheles المفعمة بالحيوية في التسعينيات والعقد الأول من القرن الحادي والعشرين. هناك أيضًا انتقادات للهندسة المعمارية الحديثة، التي ينظر إليها الكثيرون على أنها مصطنعة وتفتقر إلى الغلاف الجوي.

على الرغم من أن المشروع يعتبر جزءًا من نقاش شامل حول التحسين، إلا أن التطورات حتى الآن تظهر أن تأثير سوق السلع الفاخرة يعمل على تحويل المناطق الضعيفة دون جلب الحياة الجديدة الموعودة. تتحدث أصوات من الحي عن تطور ثابت ولكنه حصري للغاية ولا يأخذ سحر برلين الأصلي في الاعتبار. يتساءل الكثير من الناس عما إذا كانت القيمة المعلن عنها لـ Tacheles موجودة على الورق فقط.

الاهتمام السياسي والعواقب المحتملة

تتمتع منطقة ميتي بفرصة فرض غرامات على المالكين إذا تجاهلوا المتطلبات القانونية المتعلقة بالشقق الشاغرة. في برلين يُمنع ترك الشقق فارغة لأكثر من ثلاثة أشهر دون الحصول على إذن. وقد يكون لذلك عواقب وخيمة على مشغلي العقارات الفاخرة الذين يتطلعون فقط إلى تحقيق أقصى قدر من الأرباح.

باختصار، يمكن القول أن منطقة تاشيليس تقع في قلب نزاع مثير: بين الرغبة في الرفاهية ومساحة المعيشة الحصرية والحاجة إلى هياكل حضرية مفعمة بالحيوية وبأسعار معقولة. إن نتيجة هذا النقاش لن تشكل السكان المباشرين فحسب، بل ستشكل أيضًا التطور المستقبلي لوسط مدينة برلين.

لمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع، اقرأ التغطية على مدينة التطوير و صحيفة برلين.