夏洛滕堡新生活：265 套微型公寓开业！

夏洛滕堡新生活：265 套微型公寓开业！

2023年10月23日，“Havens Living Berlin Charlottenburg”在柏林夏洛滕堡正式开业。这家新酒店毗邻夏洛滕堡市政厅，提供 265 套微型公寓，面积从 18 平方米到 46 平方米不等。翻修工程的投资额高达 1.3 亿欧元，令人印象深刻。该建筑开业时已租出一半，这表明需求量很大。

公寓的租金价格差异很大：从“舒适”公寓的 1,229 欧元到最大单元的 2,289 欧元不等。相比夏洛滕堡每平方米19.92欧元的平均租金价格，每平方米超过70欧元的价格特别高，这引发了人们对租金成本高、入住时间短的批评。目标群体主要是短期停留的人群，例如外籍人士和通勤者。

公寓优惠和设施

“Havens Living”提供不同的公寓类型：“舒适”（18-26 平方米）、“标准”（27-31 平方米）和“宽敞”（面积达 46 平方米，最多可容纳两人）。每间公寓均配有设施齐全的小厨房、WiFi、智能电视、家政和礼宾服务。休息室、健身房和联合办公区等公共区域提高了居民的舒适度。

计划的改进包括第二阶段的建设，将于 2023 年 10 月 31 日完成，而这些新单元的租赁计划于 2023 年 11 月 1 日开始。该建筑的设计考虑到了纪念碑保护，并包括 LEED 白金认证和区域供热等创新概念。

夏洛滕堡的租金指数和价格发展

与“Havens Living”开业的同时，夏洛滕堡的租金指数显示，近年来基本租金有所上涨。根据目前的数据，2025年整个夏洛滕堡地区的基本租金将为每平方米19.75欧元。这与2018年至2024年相比有显着增长，如下表所示：

夏洛滕堡不断上涨的租金价格远高于柏林基本租金每平方米 16.87 欧元的平均水平。此外，平均每平方米3.80欧元的额外成本份额也有所增加。

国际校园集团于 2019 年收购了该房产，计划将“Havens Living”开发为柏林临时住房解决方案系列的重要组成部分。该建筑是该集团在首都的第二处房产，反映了人们对舒适的短期公寓的日益增长的趋势。

对于感兴趣的各方来说，新公寓因其位置、家具和公共区域而可能成为有吸引力的报价，同时解决首都租金水平上涨的挑战。