Suche
Mein Konto
Ny bolig i Charlottenburg: 265 mikrolejligheder åbnet!
Den 23. oktober 2023 åbner "Havens Living" 265 mikrolejligheder for korttidslejere i Charlottenburg. Moderne faciliteter og central beliggenhed.
Ny bolig i Charlottenburg: 265 mikrolejligheder åbnet!
Den 23. oktober 2023 blev "Havens Living Berlin Charlottenburg" officielt åbnet i Berlin Charlottenburg. Beliggende lige ved siden af Charlottenburg rådhus byder den nye ejendom på 265 mikrolejligheder i størrelse fra 18 til 46 kvadratmeter. Investeringerne til renoveringen beløber sig til imponerende 130 millioner euro. Bygningen var allerede halvt lejet, da den åbnede, hvilket tyder på stor efterspørgsel.
Lejepriserne for lejlighederne varierer betydeligt: fra 1.229 euro for en “hyggelig” lejlighed til 2.289 euro for de største enheder. Sammenlignet med den gennemsnitlige lejepris på 19,92 euro per kvadratmeter i Charlottenburg er kvadratmeterpriserne på over 70 euro særligt høje, hvilket fører til kritik af de høje lejeudgifter og den korte opholdstid. Målgruppen er hovedsageligt personer med korttidsophold, såsom expats og pendlere.
Lejlighedstilbud og faciliteter
“Havens Living” tilbyder forskellige lejlighedstyper: “The Cozy” (18-26 kvadratmeter), “The Standard” (27-31 kvadratmeter) og “The Spacious” (op til 46 kvadratmeter for op til to personer). Hver lejlighed er udstyret med fuldt udstyret tekøkken, WiFi, smart-tv, rengøring og concierge-tjenester. Fællesarealer såsom en lounge, et fitnesscenter og et coworking-område øger komforten for beboerne.
Planlagte forbedringer omfatter anden fase af byggeriet, som afsluttes den 31. oktober 2023, mens udlejningen af disse nye enheder er planlagt til at begynde den 1. november 2023. Bygningen er designet med monumentbeskyttelse i tankerne og omfatter innovative koncepter som LEED Platinum-certificering og fjernvarmeforsyning.
Lejeindeks og prisudvikling i Charlottenburg
Parallelt med åbningen af ”Havens Living” viser huslejeindekset i Charlottenburg, at grundlejen er steget de seneste år. Ifølge de nuværende data vil grundlejen i hele Charlottenburg-området være 19,75 euro per kvadratmeter i 2025. Det er en markant stigning i forhold til årene 2018 til 2024, som følgende tabel viser:
| Ar | Grundleje (i euro/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,14 |
| 2019 | 13,89 |
| 2020 | 13.12 |
| 2021 | 17,65 |
| 2022 | 19,86 |
| 2023 | 16.09 |
| 2024 | 17.22 |
| 2025 | 19,75 |
De stigende lejepriser i Charlottenburg ligger et godt stykke over Berlin-gennemsnittet på 16,87 euro per kvadratmeter for basisleje. Derudover er andelen af meromkostninger, som i gennemsnit er på 3,80 euro per kvadratmeter, også steget.
International Campus Group, som købte ejendommen i 2019, planlægger at udvikle "Havens Living" til en vigtig del af udvalget af midlertidige boligløsninger i Berlin. Denne bygning er koncernens anden ejendom i hovedstaden og afspejler den stigende tendens til komfortable korttidslejligheder.
For interesserede vil de nye lejligheder kunne repræsentere et attraktivt tilbud på grund af deres beliggenhed, indretning og fællesarealer, samtidig med at de imødekommer udfordringerne med stigende huslejeniveauer i hovedstaden.