Noul amestec rezidențial și comercial în Prenzlauer Berg: Planificarea va deveni realitate?

Noul amestec rezidențial și comercial în Prenzlauer Berg: Planificarea va deveni realitate?

În Prenzlauer Berg, investitorul Argo Properties intenționează să transforme parcarea pe Eldenaer Straße într -un proiect rezidențial și comercial. Proiectul prevede construcția a două case în formă de piramidă care vor oferi apartamente, precum și diverse spații comerciale, cum ar fi birouri, restaurante și retail. Această inițiativă este destinată să înlocuiască parcarea, în prezent o locație a lanțului de supermarketuri Rewe, îmbunătățind în același timp zona înconjurătoare. Utilizarea planificată se numește concept de utilizare mixtă.

Contextul istoric al proprietății este remarcabil. Acesta a făcut parte din fostul bovine central și abator, care a fost deschis în 1881 și închis după căderea comunismului în 1990. Din cauza acestei istorii, proiectul de construcție s -a întâlnit cu rezistență în Consiliul raional Pankow. Prezentarea proiectului a avut loc în august 2022, dar a fost privită critic și respinsă.

Obstacole și protecția monumentului

Un obstacol esențial pentru realizarea proiectului este capacitatea insuficientă a autorităților și cerințele de protecție a monumentului, deoarece proprietatea este situată aproape de clădirile istorice. Înălțimea de streașină a proiectului depășește valorile admise, care necesită permise suplimentare. Cu toate acestea, un raport de protecție a monumentului a arătat că proiectul de construcție este compatibil cu monumentul. Arhitectul Christoph Langhof cere ca piramida să completeze în mod semnificativ stocul istoric al clădirii.

O nouă apăsare pentru aprobare a venit în iulie 2025 cu planuri revizuite. Aceasta include nu numai construcția clădirilor rezidențiale, ci și construcția unui centru de zi și a practicilor medicale. Cu toate acestea, actualul climat politic din district rămâne prudent și în prezent nu există nicio perspectivă concretă pentru proiect.

Aplicație digitală pentru protecția monumentului

Procesul de protecție a monumentului a fost susținut de noi opțiuni digitale din 2020. În Berlin, cererile pentru protecția monumentului pot fi acum transmise digital prin portalul de servicii al orașului. Acest sistem permite aplicații fără hârtie, ceea ce duce la procese mai rapide, în special în administrare. Un asistent digital ajută la completarea formularelor, iar toate informațiile intră direct în procesele de specialitate digitale ale autorităților Monument.

În fiecare an, autoritățile Monumentului din Berlin primesc până la 30.000 de cereri scrise. Digitalizarea își propune să simplifice procesul de aplicare și să accelereze procesarea, ceea ce este important și pentru potențialele proiecte de construcție, precum cea din Prenzlauer Berg. Autoritatea Monumentului Responsabil primește automat cererea și contactează solicitanții dacă au alte întrebări pentru a asigura un proces lină.

Deși proiectul întâlnește în prezent obstacole politice, speranța rămâne că planificarea revizuită și sprijinul digital în procesul de cerere vor aduce o contribuție pozitivă la implementare.

Pentru informații suplimentare despre proiectul de construcție și provocările de planificare, ne referim la raportare de către Oraș de dezvoltare, precum și detalii despre protecția monumentului Berlin.de și pentru depunerea aplicațiilor digitale Comună21.