Naujas gyvenamasis ir komercinis derinys Prenzlauer Berg: ar planavimas taps realybe?

Naujas gyvenamasis ir komercinis derinys Prenzlauer Berg: ar planavimas taps realybe?

Prenzlauerio Bergo mieste investuotojas „Argo Properties“ planuoja konvertuoti „Eldenaer Straße“ automobilių stovėjimo aikštelę į gyvenamąjį ir komercinį projektą. Projekte numatoma statyti du piramidės formos namus, kuriuose bus siūlomi butai, taip pat įvairios komercinės erdvės, tokios kaip biurai, restoranai ir mažmeninė prekyba. Ši iniciatyva yra skirta pakeisti automobilių stovėjimo aikštelę, šiuo metu „ReWe“ prekybos centrų grandinės vietą, tuo pačiu pagerinant apylinkes. Planuojamas naudojimas vadinamas mišraus naudojimo koncepcija.

Istorinis turto kontekstas yra puikus. Tai buvo buvusių centrinių galvijų ir skerdyklų dalis, kuri buvo atidaryta 1881 m. Ir uždaryta po komunizmo kritimo 1990 m. Dėl šios istorijos statybos projektas susidūrė su pasipriešinimu Pankow rajono taryboje. Projekto pristatymas įvyko 2022 m. Rugpjūčio mėn., Tačiau buvo žiūrima kritiškai ir atmesta.

Kliūtys ir paminklų apsauga

Pagrindinė kliūtis įgyvendinti projektą yra nepakankamas valdžios institucijų pajėgumas ir paminklo apsaugos reikalavimai, nes turtas yra netoli istorinių pastatų. Karnaus projekto aukštis viršija leistinas vertes, kurioms reikalingi papildomi leidimai. Nepaisant to, paminklų apsaugos ataskaita parodė, kad pastato projektas yra suderinamas su paminklu. Architektas Christophas Langhofas reikalauja, kad piramidėje būtų prasmingai papildyti istorinių pastatų atsargas.

Naujas postūmis patvirtinti atsirado 2025 m. Liepos mėn. Su pataisytais planais. Tai apima ne tik gyvenamųjų pastatų statybą, bet ir dienos priežiūros centro bei medicinos praktikos statybą. Tačiau dabartinis rajono politinis klimatas išlieka atsargus ir šiuo metu nėra konkrečių projekto perspektyvų.

Skaitmeninė paminklo apsaugos programa

„Monument“ apsaugos procesą nuo 2020 m. Remia naujos skaitmeninės galimybės. Berlyne programos, skirtos paminklų apsaugai, dabar gali būti pateikiamos skaitmeniniu būdu per miesto paslaugų portalą. Ši sistema įgalina be popieriaus programas, kurios lemia greitesnius procesus, ypač administruojant. Skaitmeninis asistentas padeda užpildyti formas, o visa informacija patenka tiesiai į paminklo valdžios institucijų skaitmeninių specialistų procesus.

Kiekvienais metais Berlyno paminklų valdžios institucijos gauna iki 30 000 rašytinių paraiškų. Skaitmeninimui siekiama supaprastinti taikymo procesą ir pagreitinti apdorojimą, kuris taip pat yra svarbus potencialiems statybos projektams, tokiems kaip Prenzlauer Berg. Atsakinga paminklo tarnyba gauna paraišką automatiškai ir susisiekia su pareiškėjais, jei jie turi daugiau klausimų, kad užtikrintų sklandų procesą.

Nors projektas šiuo metu susiduria su politinėmis kliūtimis, tikimasi, kad patikslinta planavimo ir skaitmeninės paramos paraiškos teikimo procese teigiamai prisidės įgyvendinant.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie statybos projektą ir planavimo iššūkius, mes remiamės ataskaita Vystymosi miestas, taip pat išsami informacija apie paminklo apsaugą Berlyn.de ir skaitmeninės programos pateikimui Commune21.