Suche
Mein Konto
Nova stambena i komercijalna mješavina u Prenzlauer Bergu: Hoće li planiranje postati stvarnost?
Novi građevinski projekt u Friedrichshain-Kreuzbergu: Piramidalne kuće mješovite namjene na bivšem parkiralištu između Friedrichshaina i Prenzlauera Berga.
Nova stambena i komercijalna mješavina u Prenzlauer Bergu: Hoće li planiranje postati stvarnost?
U Prenzlauer Bergu, investitor Argo Properties planira parkiralište pretvoriti na Eldenaer Straße u stambeni i komercijalni projekt. Projekt predviđa izgradnju dvije kuće u obliku piramida koje će nuditi apartmane kao i razne komercijalne prostore poput ureda, restorana i maloprodaje. Ova je inicijativa namijenjena zamjeni parkirališta, trenutno lokacije lanca remo supermarketa, istovremeno poboljšavajući okolno područje. Planirana upotreba naziva se konceptom mješovite uporabe.
Povijesni kontekst imovine je izvanredan. Bio je dio bivše središnje stoke i klaonice, koja je otvorena 1881. i zatvorena nakon pada komunizma 1990. godine. Zbog ove povijesti, građevinski projekt susreo se s otporom u Okružnom vijeću Pankow. Prezentacija projekta održana je u kolovozu 2022., ali je promatrano kritički i odbijeno.
Zaštita prepreka i spomenika
Ključna prepreka realizaciji projekta je nedovoljna kapacitet vlasti i zahtjevi zaštite spomenika, jer se imovina nalazi u blizini povijesnih zgrada. Eaves Visina projekta premašuje dopuštene vrijednosti, što zahtijeva dodatne dozvole. Ipak, izvješće o zaštiti spomenika pokazalo je da je građevinski projekt kompatibilan s spomenik. Arhitekt Christoph Langhof zahtijeva da piramide imaju smisleno nadopunjuju povijesnu zgradu.
Novi pritisak na odobrenje stigao je u srpnju 2025. s revidiranim planovima. To uključuje ne samo izgradnju stambenih zgrada, već i izgradnju dnevnog centra i medicinske prakse. Međutim, trenutna politička klima u okrugu ostaje oprezna i trenutno nema konkretnih izgleda za projekt.
Digitalna aplikacija za zaštitu spomenika
Proces zaštite spomenika podržao je nove digitalne opcije od 2020. u Berlinu, aplikacije za zaštitu spomenika sada se mogu digitalno predati putem gradskog portala za usluge. Ovaj sustav omogućuje aplikacije bez papira, što dovodi do bržih procesa, posebno u administraciji. Digitalni asistent pomaže ispuniti obrasce, a sve informacije prelaze izravno u procese digitalističkih stručnjaka za spomenik.
Svake godine berlinski spomenik primaju do 30.000 pisanih prijava. Digitalizacija ima za cilj pojednostaviti postupak prijave i ubrzati obradu, što je također važno za potencijalne građevinske projekte poput onog u Prenzlauer Bergu. Odgovorno tijelo za spomenik automatski prima aplikaciju i kontaktira podnositelje zahtjeva ako imaju dodatna pitanja kako bi osigurali nesmetan postupak.
Iako se projekt trenutno susreće s političkim preprekama, nade ostaje da će revidirano planiranje i digitalna podrška u postupku prijave dati pozitivan doprinos implementaciji.
Za daljnje informacije o građevinskom projektu i izazovima planiranja, izvještavamo se Razvojni grad, kao i detalji o zaštiti spomenika Berlin.de i za prijavu digitalne aplikacije Komuna21.