Uusi asuin- ja kaupallinen sekoitus Prenzlauer Bergissä: Tuleeko suunnittelusta todellisuutta?

Uusi asuin- ja kaupallinen sekoitus Prenzlauer Bergissä: Tuleeko suunnittelusta todellisuutta?

Prenzlauer Bergissä sijoittaja Argo Properties aikoo muuntaa Eldenaer Straßen pysäköintialueen asuin- ja kaupalliseksi hankkeeksi. Hankkeessa on tarkoitus rakentaa kahden pyramidimuotoisen talon, joka tarjoaa asuntoja, sekä erilaisia ​​kaupallisia tiloja, kuten toimistot, ravintolat ja vähittäiskauppa. Tämän aloitteen tarkoituksena on korvata pysäköintialue, joka on tällä hetkellä Rewe -supermarketin ketjun sijainti, parantaen samalla ympäröivää aluetta. Suunniteltua käyttöä kutsutaan sekakäyttökonseptiksi.

Kiinteistön historiallinen konteksti on merkittävä. Se oli osa entistä keskuskarjaa ja teurastamoa, joka avattiin vuonna 1881 ja suljettiin kommunismin kaatumisen jälkeen vuonna 1990. Tämän historian takia rakennushanke vastasi Pankowin piirin neuvostossa. Projektiesitys pidettiin elokuussa 2022, mutta sitä tarkasteltiin kriittisesti ja hylättiin.

Esteet ja muistomerkkisuoja

Keskeinen este projektin toteutumiselle on viranomaisten riittämätön kapasiteetti ja muistomerkin suojausvaatimukset, koska kiinteistö sijaitsee lähellä historiallisia rakennuksia. Hankkeen räystät ylittävät sallitut arvot, jotka vaativat lisäluvat. Monumentin suojeluraportti on kuitenkin osoittanut, että rakennushanke on yhteensopiva muistomerkin kanssa. Arkkitehti Christoph Langhof vaatii, että pyramiditalot täydentävät tarkoituksenmukaisesti historiallista rakennusta.

Uusi hyväksyntäpyrkimys tuli heinäkuussa 2025 tarkistettujen suunnitelmien avulla. Tähän sisältyy paitsi asuinrakennusten rakentaminen, myös päivähoitokeskuksen ja lääketieteellisten käytäntöjen rakentaminen. Piirin nykyinen poliittinen ilmapiiri on kuitenkin edelleen varovainen, eikä hankkeelle tällä hetkellä ole konkreettista mahdollisuutta.

Digitaalinen sovellus muistomerkin suojaamiseen

Monumentin suojausprosessia on tukenut uudet digitaaliset vaihtoehdot vuodesta 2020 lähtien. Berliinissä Monumentin suojaushakemukset voidaan nyt toimittaa digitaalisesti kaupungin palveluportaalin kautta. Tämä järjestelmä mahdollistaa paperittomat sovellukset, mikä johtaa nopeampiin prosesseihin, etenkin hallinnossa. Digitaalinen avustaja auttaa täyttämään lomakkeet, ja kaikki tiedot menevät suoraan Monument Viranomien digitaalisten asiantuntijoiden prosesseihin.

Joka vuosi Berliinin muistomerkin viranomaiset saavat jopa 30 000 kirjallista hakemusta. Digitalisaation tavoitteena on yksinkertaistaa hakemusprosessia ja nopeuttaa prosessointia, mikä on myös tärkeä potentiaalisille rakennusprojekteille, kuten Prenzlauer Bergissä. Vastuullinen muistoviranomainen vastaanottaa hakemuksen automaattisesti ja ottaa yhteyttä hakijoihin, jos heillä on lisäkysymyksiä sujuvan prosessin varmistamiseksi.

Vaikka projekti kohtaa parhaillaan poliittisia esteitä, toivoa, että tarkistettu suunnittelu ja digitaalinen tuki hakuprosessissa antaa positiivisen panoksen täytäntöönpanoon.

Lisätietoja rakennushankkeesta ja suunnitteluhaasteista viitataan raportointiin Kehityskaupunki, samoin kuin monumentin suojelun yksityiskohdat Berliini ja digitaalisen hakemuksen lähettämistä varten Commune21.