Νέο οικιστικό και εμπορικό μείγμα στο Prenzlauer Berg: Ο προγραμματισμός θα γίνει πραγματικότητα;

Νέο οικιστικό και εμπορικό μείγμα στο Prenzlauer Berg: Ο προγραμματισμός θα γίνει πραγματικότητα;

Στο Prenzlauer Berg, ο επενδυτής Argo Properties σχεδιάζει να μετατρέψει το χώρο στάθμευσης στο Eldenaer Straße σε ένα οικιστικό και εμπορικό έργο. Το έργο προβλέπει την κατασκευή δύο σπιτιών σε σχήμα πυραμίδας που θα προσφέρουν διαμερίσματα καθώς και διάφορους εμπορικούς χώρους όπως γραφεία, εστιατόρια και λιανικό εμπόριο. Αυτή η πρωτοβουλία προορίζεται να αντικαταστήσει τον χώρο στάθμευσης, επί του παρόντος μια τοποθεσία της αλυσίδας Supermarket Rewe, βελτιώνοντας παράλληλα τη γύρω περιοχή. Η προγραμματισμένη χρήση ονομάζεται ιδέα μικτής χρήσης.

Το ιστορικό πλαίσιο του ακινήτου είναι αξιοσημείωτο. Ήταν μέρος των πρώην κεντρικών βοοειδών και σφαγείων, το οποίο άνοιξε το 1881 και έκλεισε μετά την πτώση του κομμουνισμού το 1990. Λόγω αυτής της ιστορίας, το κατασκευαστικό έργο συναντήθηκε με αντίσταση στο περιφερειακό συμβούλιο του Pankow. Η παρουσίαση του έργου πραγματοποιήθηκε τον Αύγουστο του 2022, αλλά θεωρήθηκε κριτικά και απορρίφθηκε.

Εμπόδια και προστασία μνημείων

Ένα βασικό εμπόδιο για την πραγματοποίηση του έργου είναι η ανεπαρκής ικανότητα των αρχών και οι απαιτήσεις της προστασίας των μνημείων, καθώς το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε ιστορικά κτίρια. Το ύψος του έργου υπερβαίνει τις επιτρεπόμενες τιμές, οι οποίες απαιτούν πρόσθετες άδειες. Παρ 'όλα αυτά, μια έκθεση προστασίας μνημείων έχει δείξει ότι το οικοδομικό έργο είναι συμβατό με το μνημείο. Ο αρχιτέκτονας Christoph Langhof απαιτεί ότι η πυραμίδα στεγάζει ουσιαστικά να συμπληρώσει το ιστορικό απόθεμα κτιρίων.

Μια νέα ώθηση για έγκριση ήρθε τον Ιούλιο του 2025 με αναθεωρημένα σχέδια. Αυτό περιλαμβάνει όχι μόνο την κατασκευή οικιστικών κτιρίων, αλλά και την κατασκευή ενός κέντρου ημερήσιας φροντίδας και ιατρικών πρακτικών. Ωστόσο, το σημερινό πολιτικό κλίμα στην περιοχή παραμένει προσεκτική και δεν υπάρχει επί του παρόντος συγκεκριμένη προοπτική για το έργο.

Ψηφιακή εφαρμογή για προστασία μνημείων

Η διαδικασία προστασίας μνημείων υποστηρίχθηκε από νέες ψηφιακές επιλογές από το 2020. Στο Βερολίνο, οι αιτήσεις για προστασία μνημείων μπορούν τώρα να υποβληθούν ψηφιακά μέσω της πύλης υπηρεσιών της πόλης. Αυτό το σύστημα επιτρέπει σε εφαρμογές χωρίς χαρτί, γεγονός που οδηγεί σε ταχύτερες διαδικασίες, ειδικά στη διοίκηση. Ένας ψηφιακός βοηθός βοηθά στην συμπλήρωση των έντυπων και όλες οι πληροφορίες πηγαίνουν απευθείας στις ψηφιακές ειδικές διαδικασίες των αρχών των Μνημείων.

Κάθε χρόνο, οι αρχές μνημείων του Βερολίνου λαμβάνουν έως και 30.000 γραπτές αιτήσεις. Η ψηφιοποίηση στοχεύει στην απλούστευση της διαδικασίας εφαρμογής και στην επιτάχυνση της επεξεργασίας, η οποία είναι επίσης σημαντική για πιθανά κατασκευαστικά έργα όπως αυτό στο Prenzlauer Berg. Η υπεύθυνη αρχή μνημείων λαμβάνει αυτόματα την αίτηση και έρχεται σε επαφή με τους αιτούντες εάν έχουν περαιτέρω ερωτήσεις για να εξασφαλίσουν μια ομαλή διαδικασία.

Παρόλο που το έργο αντιμετωπίζει επί του παρόντος πολιτικά εμπόδια, η ελπίδα παραμένει ότι ο αναθεωρημένος σχεδιασμός και η ψηφιακή υποστήριξη στη διαδικασία υποβολής αιτήσεων θα συμβάλουν θετικά στην εφαρμογή.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το κατασκευαστικό έργο και τις προκλήσεις σχεδιασμού, αναφερόμαστε στην αναφορά από Πόλη ανάπτυξης, καθώς και λεπτομέρειες σχετικά με την προστασία των μνημείων Βερολίνο.de και για υποβολή ψηφιακής εφαρμογής Κοινότητα21.