Īrnieku asociācija prasa tūlītējus pasākumus pret pieaugošo pārmērīgo īres maksu!

Īrnieku asociācija prasa tūlītējus pasākumus pret pieaugošo pārmērīgo īres maksu!

Strīds par īres maksu Berlīnē un visa Federatīvā republika joprojām ir saspringta. Vācu īrnieku asociācija (DMB) ir kritiski pārbaudījusi Analīzes institūta Emphica Regio rīkotājdirektora Reinera Brauna priekšlikumu. Brauns aicina pakāpeniski atcelt īres maksimālo robežu un maksimālo robežu, it īpaši esošajām īres maksām, lai radītu stimulus īrniekiem pārcelties no lieliem dzīvokļiem. Šos uzskatus DMB stingri noraida. DMB pārstāve Jutta Hartmann raksturo Brauna pieeju kā nepareizu un brīdina par atlīdzību par namīpašniekiem, kuri turpina palielināt īres maksu. Tomēr Hartmans atzīst, ka Brauna kritika par īres cenu nevienlīdzību starp jaunajiem un esošajiem īrniekiem ir pamatota un tā vietā prasa stingrāku kontroli par pieļaujamo īres maksu un konsekventu sodu par pārmērīgu īres maksu. Nesenā lieta Berlīnē parāda steidzamību: namestībai tika uzlikts naudas sods vairāk nekā 26 000 eiro, jo viņa pieprasīja nelikumīgu pārmērīgu īri. Dienas spogulis Pārskati par šo incidentu un uzsver īres cenu problēmu Berlīnē.

Īres bremzes, kas tika ieviesta kā likumīgs instruments īres maksas ierobežošanai, mērķis ir palēnināt daudzu īres maksas palielināšanos Vācijā. Vietās ar ierobežotu mājokļu tirgu īres maksa var būt tikai par 10% augstāka nekā tipiskā vietējā īre. Tomēr šī regula ir jāpārskata līdz 2025. gada beigām. Īpaši Berlīnē īres bremzes draud beidzoties 2025. gada maijā, kas varētu būtiski ietekmēt īres cenas. Pašreizējā iniciatīvā FDP vadītā Federālā Tieslietu ministrija jau ir iesniegusi likumprojektu, lai pagarinātu nomas maksu līdz 2029. gadam DGB paziņotais.

Politisko ietvara apstākļi

Politiskā diskusija, kas saistīta ar īres kontroli, ir noenkurota koalīcijas līgumā starp SPD, Zaļajiem un FDP. Šeit tiek uzsvērta nepieciešamība paplašināt juridisko pamatu līdz 2029. gadam. Kamēr federālā valdība aktīvi strādā pie likuma izveidošanas, joprojām ir redzams, vai šo lēmumu var izpildīt saistībā ar iespējamu luksofora koalīcijas izslēgšanu. DMB ir skaidra pozīcija: bez ātras īres maksimālās robežas pagarināšanas pastāv ievērojama īres maksas pārnāvšanas pieauguma risks. Atšķirības starp īres maksas kontroli un bez īres kontroles jau ir nozīmīgas, īpaši lielās pilsētās un lielpilsētās. Īrnieku asociācija lēš, ka atšķirība ir līdz 46% tādās pilsētās kā Frankfurte.

Atbilstoši pasākumi dzīves telpas izveidošanai ir arī politiskās stratēģijas sastāvdaļa. Kanclers Merzs ir uzsvēris mājokli par pieņemamu cenu kā vienu no vissvarīgākajiem mūsu laika sociālajiem jautājumiem. Paralēli īres maksas pagarināšanai federālā valdība plāno arī visaptverošas strukturālās reformas, lai izveidotu papildu dzīves telpu. Īres maksimālā robeža, kas neattiecas uz dzīvokļiem, kas tiek izmantoti un īrēti pirmo reizi pēc 2014. gada 1. oktobra, būtu jāprojektē tā, lai īpašnieki nebūtu nesamērīgi apgrūtināti. Tam vajadzētu arī radīt stimulus jaunu dzīvokļu veidošanai.

Kopumā spriedze starp nepieciešamību pēc mājokļiem par pieņemamu cenu un namīpašnieku interesēm joprojām ir sarežģīta. Nākamie mēneši parādīs, kā politiskie dalībnieki reaģēs uz aktuālajiem mājokļu tirgus jautājumiem un vai būs iespējams atrast līdzsvaru starp dažādām interesēm. Federālā valdība ir optimistiski noskaņots, ka situācijas stabilizēšanai tiks veikti nepieciešamie pasākumi.