Nuomininkų asociacija reikalauja nedelsiant imtis priemonių prieš kylančią pernelyg didelę nuomą!

Nuomininkų asociacija reikalauja nedelsiant imtis priemonių prieš kylančią pernelyg didelę nuomą!

Ginčas dėl nuomos Berlyne ir visa Federacinė Respublika išlieka įtemptas. Vokietijos nuomininkų asociacija (DMB) kritiškai išnagrinėjo Reinerio Brauno, analizės instituto „Empirica Regio“ generalinio direktoriaus, pasiūlymą. „Braun“ ragina palaipsniui panaikinti nuomos viršutinę ribą ir viršutinę ribą, ypač esamoms nuomai, kad nuomininkai galėtų paskatinti išsikraustyti iš didelių butų. Šias nuomones DMB griežtai atmeta. DMB atstovė spaudai Jutta Hartmann apibūdina Brauno požiūrį kaip neteisingą ir perspėja apie atlygį už savininkus, kurie ir toliau didina nuomos mokestį. Tačiau Hartmannas pripažįsta, kad Brauno kritika dėl naujų ir esamų nuomininkų nuomos kainų nelygybės yra pateisinama, o vietoj to reikalauja griežtesnių leistinų nuomos kainų kontrolės ir nuoseklios bausmės už didelę nuomos mokestį. Neseniai byloje Berlyne matyti, kad skubumas: šeimininkei buvo skirta daugiau nei 26 000 eurų bauda, ​​nes ji reikalavo neteisėtos pernelyg didelės nuomos. Dienos veidrodis Ataskaitos apie šį įvykį ir pabrėžia nuomos kainų problemą Berlyne.

Nuomos stabdis, kuris buvo įgyvendintas kaip teisinė priemonė, siekiant padidinti nuomos mokestį, siekiama sulėtinti daugelio nuomos mokesčių padidėjimą Vokietijoje. Teritorijose, kuriose yra įtempta būsto rinka, nuomos mokestis gali būti tik ne daugiau kaip 10% didesnė nei įprasta vietinė nuomos mokestis. Tačiau šį reglamentą reikia peržiūrėti iki 2025 m. Pabaigos. Visų pirma Berlyne nuomos stabdis grasina pasibaigti 2025 m. Gegužės mėn., Tai gali turėti didelę įtaką nuomos kainoms. Vykdydama dabartinę iniciatyvą, FDP vadovaujama federalinė teisingumo ministerija jau pateikė įstatymo projektą, skirtą išplėsti nuomos ribą iki 2029 m. DGB pranešta.

Politinės struktūros sąlygos

Politinės diskusijos, susijusios su nuomos kontrole, yra įtvirtinta SPD, žalumynų ir FDP koalicijos susitarime. Čia pabrėžiamas poreikis išplėsti teisinį pagrindą iki 2029 m. Nors federalinė vyriausybė aktyviai dirba kuriant įstatymus, dar reikia išsiaiškinti, ar šį sprendimą galima vykdyti atsižvelgiant į galimą šviesoforo lemputės koalicijos pašalinimą. DMB turi aiškią poziciją: greitai pratęsus nuomos viršutinę ribą, rizika didžiulis pakartotinio atleidimo nuomos mokesčio padidėjimas. Skirtumai tarp nuomos su nuomos ir be nuomos kontrolės ir be jos jau yra reikšmingi, ypač dideliuose miestuose ir didmiesčiuose. Nuomininkų asociacija apskaičiavo, kad skirtumai yra iki 46% tokiuose miestuose kaip Frankfurtas.

Tinkamos gyvenimo erdvės kūrimo priemonės taip pat yra politinės strategijos dalis. Kancleris Merzas pabrėžė prieinamą būstą kaip vieną iš svarbiausių mūsų laikų socialinių klausimų. Kartu su nuomos viršutinės ribos pratęsimu, federalinė vyriausybė taip pat planuoja išsamias struktūrines reformas, kad sukurtų papildomą gyvenamąją erdvę. Nuomos viršutinė riba, kuri netaikoma butams, naudojamiems ir nuomojamiems pirmą kartą po 2014 m. Spalio 1 d., Turėtų būti suprojektuota taip, kad savininkai nebūtų neproporcingai našta. Tai taip pat turėtų sukelti paskatas kurti naujus butus.

Apskritai įtampa tarp įperkamo būsto poreikio ir dvarininkų interesų išlieka sudėtinga. Ateinantys mėnesiai parodys, kaip politiniai veikėjai reaguos į svarbius būsto rinkos klausimus ir ar bus įmanoma rasti pusiausvyrą tarp įvairių interesų. Federalinė vyriausybė yra optimistiškai nusiteikęs, kad reikiamus veiksmus bus imtasi siekiant stabilizuoti situaciją.