Üürnike Assotsiatsioon nõuab viivitamatuid meetmeid kasvavate ülikõrgete üüride vastu!

Üürnike Assotsiatsioon nõuab viivitamatuid meetmeid kasvavate ülikõrgete üüride vastu!

Berliini ja kogu föderaalvabariigi üüride üle vaidlus on endiselt pingeline. Saksamaa üürnike ühing (DMB) on kriitiliselt uurinud Analüüsi Instituudi Empirica Rgio tegevdirektori Reiner Brauni ettepanekut. Braun nõuab üürkorki ja korgi järk -järgult kaotamist, eriti olemasolevate üüride jaoks, et luua stiimuleid üürnikele suurtest korteritest välja kolida. Need vaated lükkab DMB teravalt tagasi. DMB pressiesindaja Jutta Hartmann kirjeldab Brauni lähenemist valena ja hoiatab tasu üürileandjatele, kes jätkavad üüride suurendamist. Hartmann tunnistab siiski, et Brauni kriitika uute ja olemasolevate üürnike vahelise üürihindade ebavõrdsuse suhtes on õigustatud ning nõuab selle asemel lubatud üüride rangemat kontrolli ja ülekäijate üüride järjepidevat karistust. Hiljutine juhtum Berliinis näitab kiireloomulisust: maapind oli trahv üle 26 000 euro, kuna ta nõudis ebaseaduslikku ülikõrget üüri. Igapäevane peegel Aruanded selle juhtumi kohta ja rõhutavad Berliinis üürihindade probleemi.

Üüripiduri, mida rakendati üür suurenemise tühistamiseks, on Saksamaa paljude üüride suurenemise aeglustamine. Piirkondades, kus elamuturg, võib üürid olla maksimaalselt 10% kõrgemad kui tüüpilisest kohalikust üürist. See määrus tuleb siiski üle vaadata 2025. aasta lõpuks. Eelkõige Berliinis ähvardab üüripidur aeguda 2025. aasta mais, millel võib olla märkimisväärne mõju üürihindadele. Praeguses algatuses on FDP juhitud föderaalne justiitsministeerium juba esitanud seaduseelnõu, mille abil pikendada üüri ülempiiri kuni 2029. aastani DGB teatatud.

Poliitilised raamistingimused

Üürikontrolli ümbritsev poliitiline arutelu on ankurdatud SPD, roheliste ja FDP vahelise koalitsioonikokkuleppega. Siin rõhutatakse vajadust laiendada õiguslikku alust kuni 2029. aastani. Kuigi föderaalvalitsus tegeleb aktiivselt seaduse loomisega, tuleb veel näha, kas seda otsust saab jõustada fooride koalitsiooni võimaliku välistamise kontekstis. DMB-l on selge positsioon: ilma üürikorgi kiire pikendamiseta on üüride taastumise oht tohutu suurenemise oht. Erinevused üüridega ja ilma üüri kontrollidega ja ilma selleta on juba olulised, eriti suurtes linnades ja suurlinnades. Üürnike Assotsiatsiooni hinnangul on erinevus kuni 46% linnades nagu Frankfurt.

Elamispinna loomiseks piisavad meetmed on ka poliitilise strateegia osa. Kantsler Merz on rõhutanud taskukohast eluasemet kui meie aja ühte olulisemat sotsiaalset küsimust. Paralleelselt üüriküpsi pikendamisega plaanib föderaalvalitsus ka täiendava elamispinna loomiseks põhjalikke struktuurireforme. Üürimüts, mida ei kohaldata esimest korda pärast 1. oktoobrit 2014 kasutatud korterite suhtes, tuleks kujundada nii, et omanikud ei koorma ebaproportsionaalselt. See peaks looma ka stiimuleid uute korterite ehitamiseks.

Üldiselt on pinge taskukohase eluaseme vajaduse ja üürileandjate huvide vahel keeruline. Lähikuud näitavad, kuidas poliitilised näitlejad reageerivad elamuturu pakilistele küsimustele ja kas on võimalik leida tasakaal erinevate huvide vahel. Föderaalvalitsus on optimistlik, et olukorra stabiliseerimiseks võetakse vajalikud sammud.