Asociace nájemců vyžaduje okamžitá opatření proti rostoucím přemrštěným nájemným!

Asociace nájemců vyžaduje okamžitá opatření proti rostoucím přemrštěným nájemným!

Spor o nájemném v Berlíně a celé Federální republice zůstává napjatý. Německá asociace nájemců (DMB) kriticky prozkoumala návrh od Reinera Brauna, generálního ředitele analytického institutu Empirica Regio. Braun požaduje, aby strop nájemného a strop byl postupně zrušen, zejména za stávající nájemné, aby vytvořil pobídky pro nájemníky, aby se přestěhovali z velkých bytů. Tyto názory jsou vehementně odmítnuty DMB. Mluvčí DMB Jutta Hartmann popisuje Braunův přístup jako nesprávný a varuje před odměnou pro pronajímatele, kteří nadále zvyšují nájemné. Hartmann však uznává, že Braunova kritika nerovnosti v cenách pronájmu mezi novými a stávajícími nájemníky je oprávněná a místo toho vyžaduje přísnější kontroly přípustného nájemného a konzistentního potrestání přemrštěných nájemných. Nedávný případ v Berlíně ukazuje naléhavost: Landlady byla pokutována přes 26 000 EUR, protože požadovala nelegální přehnané nájemné. Denní zrcadlo Zprávy o tomto incidentu a zdůrazňují problém cen pronájmu v Berlíně.

Cílem nájemní brzdy, která byla implementována jako právní nástroj pro omezení nájemného, ​​je zpomalit nárůst mnoha nájemných v Německu. V oblastech s pevným trhem s bydlením může být nájemné být maximálně o 10% vyšší než typické místní nájemné. Toto nařízení však musí být přezkoumáno do konce roku 2025. Zejména v Berlíně hrozí, že nájemná brzda vyprší v květnu 2025, což by mohlo mít významný dopad na ceny pronájmu. V současné iniciativě již federální ministerstvo spravedlnosti vedené FDP již představilo návrh zákona o prodloužení lidu nájemného až do roku 2029 DGB hlášeno.

Podmínky politického rámce

Politická diskuse kolem kontroly nájemného je zakotvena v koaliční dohodě mezi SPD, Greens a FDP. Zde je zdůrazněna potřeba rozšířit právní základ až do roku 2029. Zatímco federální vláda aktivně pracuje na vytvoření zákona, zbývá zjistit, zda toto rozhodnutí lze vymáhat v souvislosti s možným vyloučením koalice semaforu. DMB má jasnou polohu: Bez rychlého prodloužení stropu nájemného existuje riziko masivního zvýšení opětovného nájemného. Rozdíly mezi nájemným s kontrolami nájemného a bez kontroly nájemného jsou již významné, zejména ve velkých městech a metropolitních oblastech. Asociace nájemců odhaduje rozdíl až 46% ve městech, jako je Frankfurt.

Součástí politické strategie jsou také odpovídající opatření k vytvoření životního prostoru. Kancléř Merz zdůraznil dostupné bydlení jako jeden z nejdůležitějších sociálních otázek naší doby. Federální vláda také paralelně s prodloužením stropu nájemného také plánuje komplexní strukturální reformy, aby vytvořila další obytný prostor. Limit nájemného, ​​který se nevztahuje na apartmány použité a pronajaté poprvé po 1. říjnu 2014, by měl být navržen tak, aby majitelé nebyli nepřiměřeně zatěžováni. To by také mělo vytvářet pobídky k budování nových bytů.

Celkově zůstává napětí mezi potřebou dostupného bydlení a zájmy pronajímatelů složité. V nadcházejících měsících ukážou, jak budou političtí aktéři reagovat na naléhavé otázky trhu s bydlením a zda bude možné najít rovnováhu mezi různými zájmy. Federální vláda je optimistické, že ke stabilizaci situace budou podniknuty nezbytné kroky.