In Hellersdorf, einem aufstrebenden Stadtteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, tut sich einiges: Der Neubau des „Cecilien-Carré“ an der Hellersdorfer Straße nimmt Form an. Mit insgesamt 272 Wohnungen, die sich von Zwei- bis Fünf-Zimmer-Einheiten erstrecken, wird hier ein wichtiger Schritt in Richtung bezahlbarem Wohnraum unternommen. Die Adresse des Projekts ist Hellersdorfer Straße / Cecilienstraße, 12619 Berlin. Der erste Bauabschnitt, der 128 Wohnungen umfasst, ist bereits gut fortgeschritten und soll im 4. Quartal 2026 fertiggestellt werden, während das Gesamtprojekt bis zum 4. Quartal 2027 abgeschlossen sein soll.
Besonders hervorzuheben ist, dass ein großer Teil der Wohnungen als geförderter Wohnraum konzipiert ist. Dies ist ein wichtiges Anliegen, da der Wohnungsmarkt in Berlin für viele Haushalte, insbesondere für die mit geringem und mittlerem Einkommen, zunehmend unerschwinglich geworden ist. Aktuell zeigen Baugerüste, Kräne und Rohbauten den Fortschritt des Projekts, und die visualisierten Innenhöfe versprechen ansprechende Grünflächen und Aufenthaltsbereiche.
Ein wichtiger Schritt für Marzahn-Hellersdorf
Das „Cecilien-Carré“ ist nicht nur ein architektonisches Vorhaben, sondern auch ein sozialer Impuls. Die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum im Bezirk Marzahn-Hellersdorf hat hohe Priorität. Der geförderte Wohnungsneubau zielt darauf ab, denjenigen zu helfen, die am stärksten unter der Wohnungsknappheit leiden. In Berlin fehlt es besonders an Mietwohnungen für Haushalte mit geringem und mittlerem Einkommen, die oft Schwierigkeiten haben, sich am Wohnungsmarkt zu versorgen.
Die Wohnungsbauförderung, die 2014 im Land Berlin wieder eingeführt wurde, hat seitdem dazu beigetragen, rund 18.040 mietpreis- und belegungsgebundene Wohnungen zu fördern. Mit den neuen Wohnungsbauförderungsbestimmungen 2023 wird nun auch die Förderung von Wohnungen für Haushalte mit mittlerem Einkommen ermöglicht. Dies ist ein Zeichen dafür, dass man den Herausforderungen des Marktes aktiv begegnen möchte.
Auf dem richtigen Weg
Das Projekt „Cecilien-Carré“ bewegt sich im geplanten Zeitrahmen und zeigt, dass es möglich ist, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, ohne die Lebensqualität der Bewohner zu vernachlässigen. Mit der Einkommensgrenze von bis zu 220 % nach § 9 Wohnraumförderungsgesetz wird sichergestellt, dass nicht nur die am stärksten benachteiligten Haushalte, sondern auch jene mit mittlerem Einkommen von dieser Initiative profitieren können. Die Zielsetzung ist klar: Jährlich sollen in den Programmjahren 2023 und folgenden bis zu 5.000 Wohnungen eine Neubauförderung erhalten.
Insgesamt zeigt sich, dass das „Cecilien-Carré“ nicht nur einen Beitrag zur Architektur Hellersdorfs leistet, sondern auch ein wichtiger Baustein in der Strategie für mehr sozialen Wohnungsbau in Berlin ist. Die Entwicklungen sind ein Lichtblick in einem Markt, der für viele zunehmend unüberschaubar geworden ist.