In Berlin werden drei kreative Projekte vorgestellt, die ungenutzte Parkdecks in neue städtische Räume umwandeln sollen. Laut entwicklungsstadt.de handelt es sich um das Ring-Center in Lichtenberg, das Gesundbrunnen-Center und den Bahnhof Südkreuz, die allesamt unterschiedliche Ansätze zur Nachverdichtung verfolgen.
Das Projekt im Ring-Center ist bereits abgeschlossen. Es wurde ein Hotel namens „The Niu Hide“ auf dem Dach eröffnet, das seit 2019 152 Zimmer anbietet und modernem Design mit DDR-Retroelementen kombiniert. Das Projekt, umgesetzt von MQ Real Estate, gilt als Vorbild für zukünftige städtische Entwicklungen.
Geplante Projekte und Machbarkeitsstudien
In Berlin-Mitte ist für das Gesundbrunnen-Center ein Hotelprojekt in Planung, das 162 „Design-Apartments“ umfassen soll. Die Bauanfrage wurde bereits eingereicht und die Eröffnung ist für 2026 oder 2027 vorgesehen. Ein innovativer Aspekt dieses Projekts ist die geplante Holzmodulbauweise. Das Hotel soll Gemeinschaftsflächen, eine Dachterrasse, Fitness- und Waschmöglichkeiten sowie einen „Späti“ beinhalten.
Am Bahnhof Südkreuz hingegen steht das Parkdeck Nord zur Diskussion. Dieses Parkdeck gehört der DB InfraGO AG und war von Anfang an nicht für den Pkw-Verkehr erschlossen. Laut nachhaltige-erneuerung.berlin.de wurde im Jahr 2023 eine Kooperationsvereinbarung zwischen der Bahn und dem Bezirk Tempelhof-Schöneberg geschlossen, um die nachhaltige Weiterentwicklung des Bahnhofs und seines Umfelds bis 2030 zu fördern.
Die Machbarkeitsstudie für das Parkdeck Nord, die in diesem Rahmen initiiert wurde, schlägt vor, das ungenutzte Parkdeck in einen Stadtteiltreffpunkt umzuwandeln. Geplant sind Grünflächen, ein Café, Sportanlagen sowie urbane Gärten. Soziale und kulturelle Nutzungen wie ein Open-Air-Kino und ein Leseraum sind ebenfalls Teil dieser Vision. Der Bezirk prüft derzeit die Umsetzungsmöglichkeiten.
Klimaschutz und Stadtentwicklung
Die Diskussion über Nachverdichtung ist besonders relevant, da sie in einem Spannungsfeld zwischen Klimaschutz und urbaner Lebensqualität steht. Laut bbsr.bund.de zeigt eine Analyse, dass Nachverdichtungsprojekte das Potenzial haben, Freiräume zu schonen und die Lebensqualität in den Städten zu erhalten. Allerdings geschieht dies oft ohne eine gesamtstädtische Strategie, was die Akzeptanz in der Bevölkerung erschweren kann.
Die Umnutzung von Flächen wie Parkdecks stellt einen innovativen Weg dar, um der wachsenden Herausforderung des Wohnraummangels und der urbanen Verdichtung zu begegnen. Die geplanten Umwandlungen in Berlin könnten nicht nur zur Verbesserung der Aufenthaltsqualität beitragen, sondern auch wichtige Impulse für den Klimaschutz setzen, wenn Aspekte wie Begrünung und Solarenergie integriert werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Entwicklungen in Berlin zeigen, wie die kreative Nachverdichtung der urbanen Räume sowohl soziale als auch ökologische Vorteile bringen kann, indem sie verloren gegangene Flächen neu nutzt und gleichzeitig Klimaziele verfolgt.
