Christoph Gröner, einer der bedeutendsten Bauherren in Deutschland, hat seinen geschäftlichen Fokus in Berlin, baut jedoch seit zwei Jahren nicht mehr in der Hauptstadt. Als großzügiger Spender der Berliner CDU im Jahr 2020 ist er dennoch als überzeugter Sozialdemokrat aufgetreten. Gröner betont, dass die steigenden Grundstückspreise in Städten wie München, Hamburg und Berlin die Hauptursache für unbezahlbaren Wohnraum seien.
In Berlin begann Gröner 2010 mit dem Bau von erschwinglichen Wohnungen. Innerhalb von 15 Jahren vervielfachten sich jedoch die Grundstückspreise, was den Wohnungsbau verteuerte. Obwohl die Baukosten in den letzten zwei Jahrzehnten zugenommen haben, sind es laut Gröner vor allem die hohen Grundstückspreise, die zu bezahlbarem Wohnraum als bloßem Wunschdenken machen.
Gröner hat in den letzten zwei Jahren kaum Bauprojekte in Berlin realisiert. Die explosionsartigen Grundstückspreise haben sein Unternehmen dazu veranlasst, keine weiteren Immobilien in der Hauptstadt zu erwerben. Die Kaufkraft der Berliner sei laut Gröner nicht mehr in der Lage, die erforderlichen Mietpreise zu decken und somit rentable Bauvorhaben zu ermöglichen.
Der Immobilienunternehmer macht Vorschläge zur Behebung des Wohnungsmangels in Berlin. Er plädiert für eine effektivere Nutzung verfügbarer Flächen, die Schaffung von Baurecht und innovative Bauprojekte wie die Überdeckung von Autobahnen zur Errichtung von Tausenden von Wohnungen. Gröner betont die Notwendigkeit eines übergreifenden Masterplans, der ideologische Diskussionen umgeht und schnell für mehr Wohnraum in der Stadt sorgt.
In Bezug auf die Umstellung auf alternative Heizsysteme wie Luft-Luft-Wärmepumpen oder Split-Klimaanlagen, zeigt sich Gröner zurückhaltend. Er bezweifelt die Energienetze könnten die erhöhte Nachfrage bewältigen und kritisiert die Rolle der Politik bei der Förderung von nachhaltigen Lösungen. Gröner betrachtet Geothermie als eine vielversprechende Option für bestimmte Projekte und sieht Potenzial für regenerativen Strom und Wasserstoff als langfristige Alternativen.
