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Batalha por loteamentos: Marzahn está planejando uma área residencial polêmica!
Em Marzahn-Hellersdorf, 144 apartamentos estão sendo construídos em antigos jardins em loteamento, o que está gerando preocupações entre os jardineiros em loteamento.
Batalha por loteamentos: Marzahn está planejando uma área residencial polêmica!
A cidade de Berlim está planejando construir uma nova área residencial em Klüsserather Weg, em Marzahn, no local de um antigo jardim em loteamento. Este projeto inclui um total de 144 apartamentos, sendo a maioria dos novos apartamentos para arrendamento destinados especificamente a estudantes. Os jardineiros locais estão preocupados porque nenhuma área de reposição será criada para as áreas de jardim perdidas. Os críticos levantam preocupações sobre a perda progressiva de terrenos em loteamento em favor de novos projectos de construção, enquanto a necessidade de habitação em Berlim continua a ser premente.
O planejamento da construção está dividido em três áreas de construção. A primeira fase prevê a construção de seis edifícios modernos, incluindo quatro edifícios de apartamentos mais pequenos e dois edifícios residenciais de maior dimensão, que oferecem um total de 32 apartamentos. Estes são especialmente concebidos para indivíduos e apartamentos partilhados. Na segunda fase, serão construídos 16 edifícios, contendo 62 unidades para diferentes públicos-alvo, como estudantes, famílias e casais. A terceira seção inclui seis edifícios com um total de 50 unidades residenciais.
Processo de aprovação e preocupações com a conservação da natureza
Os pedidos de construção para os três canteiros de obras foram apresentados em 13 de junho de 2025 e estão atualmente em processo de aprovação. É incerto se a construção poderá começar conforme planeado, uma vez que os relatórios de conservação da natureza necessários para a implementação ainda estão pendentes. O site pertencia à Deutsche Bahn AG, mas foi vendido a um investidor privado.
De acordo com o plano de ordenamento do território, a área já está designada como espaço de construção residencial, o que sublinha a base legal para a construção. Não são necessárias alterações ao plano de uso da terra existente para prosseguir com o projecto. No entanto, há uma discussão política acalorada sobre a perda de estruturas verdes de pequena escala em Berlim, embora a necessidade de habitação esteja a aumentar, especialmente para os estudantes.
Loteamentos como um recurso valioso
Existem cerca de 71.000 hortas em parcelas em Berlim e contribuem significativamente para a estrutura verde urbana da cidade. Estes jardins cresceram historicamente e são considerados um importante recurso cultural, ecológico e social. O Senado de Berlim persegue o objetivo de garantir permanentemente hortas em parcelas na cidade e, portanto, lançou um plano de desenvolvimento de hortas em parcelas (KEP) em meados da década de 2000. A revisão do KEP está a decorrer num contexto de mudanças demográficas e de reestruturação urbana.
Os acontecimentos atuais em Klüsserather Weg destacam o conflito crescente entre a construção de moradias e a preservação de espaços verdes em Berlim. Perante isto, muitos cidadãos vêem a necessidade de conciliar os interesses da jardinagem em parcelas e da criação de espaços habitacionais.