Suche
Bitwa o działki: Marzahn planuje kontrowersyjną dzielnicę mieszkaniową!
W Marzahn-Hellersdorf na terenach dawnych ogródków działkowych powstają 144 mieszkania, co budzi obawy wśród działkowców.
Bitwa o działki: Marzahn planuje kontrowersyjną dzielnicę mieszkaniową!
Miasto Berlin planuje wybudować nową dzielnicę mieszkaniową przy Klüsserather Weg w Marzahn, na terenie dawnego ogrodu działkowego. Projekt obejmuje łącznie 144 mieszkania, przy czym większość nowych mieszkań na wynajem jest przeznaczona specjalnie dla studentów. Lokalni ogrodnicy działkowi są zaniepokojeni faktem, że w miejsce utraconych terenów ogrodowych nie zostaną utworzone tereny zastępcze. Krytycy wyrażają obawy dotyczące postępującej utraty gruntów działkowych na rzecz nowych projektów budowlanych, podczas gdy zapotrzebowanie na mieszkania w Berlinie w dalszym ciągu rośnie.
Planowanie budowy podzielone jest na trzy obszary konstrukcyjne. Pierwsza faza zakłada budowę sześciu nowoczesnych budynków, w tym czterech mniejszych apartamentowców i dwóch większych budynków mieszkalnych, w których łącznie znajdą się 32 mieszkania. Są one szczególnie przeznaczone dla osób prywatnych i mieszkań współdzielonych. W drugiej fazie powstanie 16 budynków, w których znajdą się 62 mieszkania dla różnych grup docelowych, takich jak studenci, rodziny i pary. Trzecia część obejmuje sześć budynków, w których znajduje się łącznie 50 mieszkań.
Proces zatwierdzania i kwestie związane z ochroną przyrody
Wnioski budowlane dla wszystkich trzech placów budowy zostały złożone 13 czerwca 2025 roku i obecnie znajdują się w fazie zatwierdzania. Nie ma pewności, czy budowę uda się rozpocząć zgodnie z planem, ponieważ raporty dotyczące ochrony przyrody wymagane do wdrożenia nadal nie są gotowe. Teren należał kiedyś do Deutsche Bahn AG, ale został sprzedany prywatnemu inwestorowi.
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego teren ten jest już przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, co podkreśla podstawę prawną budowy. Kontynuacja inwestycji nie wymaga zmian w istniejącym planie zagospodarowania przestrzennego. Niemniej jednak toczy się ożywiona dyskusja polityczna na temat utraty małych zielonych struktur w Berlinie, mimo że zapotrzebowanie na mieszkania, zwłaszcza dla studentów, rośnie.
Działki jako cenny zasób
W Berlinie istnieje około 71 000 ogrodów działkowych, które wnoszą znaczący wkład w zieloną strukturę miejską miasta. Ogrody te rozwijały się historycznie i są uważane za ważny zasób kulturowy, ekologiczny i społeczny. Senat Berlina dąży do trwałego zabezpieczenia ogrodów działkowych w mieście i dlatego w połowie XXI wieku uruchomił plan zagospodarowania ogrodów działkowych (KEP). Rewizja KEP odbywa się na tle zmian demograficznych i restrukturyzacji miast.
Bieżące wydarzenia na Klüsserather Weg podkreślają narastający konflikt pomiędzy budownictwem mieszkaniowym a ochroną terenów zielonych w Berlinie. W związku z tym wielu obywateli widzi potrzebę pogodzenia interesów ogródków działkowych z tworzeniem przestrzeni życiowej.