Mūšis dėl paskirstymo: Marzahn planuoja prieštaringai vertinamą gyvenamąjį rajoną!

Mūšis dėl paskirstymo: Marzahn planuoja prieštaringai vertinamą gyvenamąjį rajoną!

Berlyno miestas planuoja pastatyti naują gyvenamąjį rajoną Klüsserather Weg Marzahn mieste, buvusio sodo vietoje. Šiame projekte iš viso yra 144 butai, iš kurių dauguma naujų nuomojamų butų yra skirti būtent studentams. Vietos sodininkai susirūpinę, nes prarastiems sodo plotams nebus kuriami pakaitiniai plotai. Kritikai kelia susirūpinimą dėl laipsniško paskirstymo žemės praradimo naujų statybos projektų labui, o būsto poreikis Berlyne ir toliau išlieka aktualus.

Statybos planas suskirstytas į tris statybos sritis. Pirmajame etape numatoma statyti šešis modernius pastatus, tarp jų keturis mažesnius daugiabučius ir du didesnius gyvenamuosius namus, kuriuose iš viso yra 32 butai. Jie ypač skirti individualiems ir bendriems butams. Antrajame etape bus pastatyta 16 pastatų, kuriuose bus 62 vienetai skirtingoms tikslinėms grupėms, pavyzdžiui, studentams, šeimoms ir poroms. Trečioje dalyje yra šeši pastatai, kuriuose iš viso yra 50 gyvenamųjų vienetų.

Patvirtinimo procesas ir gamtos apsaugos klausimai

Statybos paraiškos visoms trims statybvietėms buvo pateiktos 2025 m. birželio 13 d. ir šiuo metu yra tvirtinamos. Neaišku, ar statybos gali prasidėti taip, kaip planuota, nes vis dar laukiamos įgyvendinimui reikalingos gamtosaugos ataskaitos. Anksčiau ši svetainė priklausė Deutsche Bahn AG, tačiau buvo parduota privačiam investuotojui.

Pagal žemės sklypo planą teritorija jau yra priskirta gyvenamosios paskirties pastatams, o tai pabrėžia teisinį statybos pagrindą. Norint tęsti projektą, esamo žemėtvarkos plano keisti nereikia. Nepaisant to, vyksta gyva politinė diskusija apie mažų žaliųjų struktūrų praradimą Berlyne, nors būsto poreikis didėja, ypač studentams.

Paskirstymai kaip vertingas išteklius

Berlyne yra apie 71 000 paskirstytų sodų, kurie labai prisideda prie miesto žaliosios struktūros. Šie sodai išaugo istoriškai ir yra laikomi svarbiu kultūriniu, ekologiniu ir socialiniu ištekliu. Berlyno Senatas siekia visam laikui apsaugoti mieste esančius sodus, todėl 2000-ųjų viduryje pradėjo rengti paskirstymo sodo plėtros planą (KEP). KEP peržiūra vyksta demografinių pokyčių ir miestų pertvarkos fone.

Dabartiniai Klüsserather Weg įvykiai pabrėžia didėjantį konfliktą tarp būsto statybos ir žaliųjų erdvių išsaugojimo Berlyne. Atsižvelgdami į tai, daugelis piliečių mano, kad reikia derinti sodininkystės ir gyvenamojo ploto kūrimo interesus.