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Battaglia per gli orti: Marzahn progetta una zona residenziale controversa!
A Marzahn-Hellersdorf si stanno costruendo 144 appartamenti su ex orti, cosa che suscita preoccupazione tra i giardinieri.
Battaglia per gli orti: Marzahn progetta una zona residenziale controversa!
La città di Berlino progetta di costruire una nuova zona residenziale sulla Klüsserather Weg a Marzahn al posto di un ex orto. Questo progetto comprende un totale di 144 appartamenti, la maggior parte dei nuovi appartamenti in affitto sono destinati specificamente agli studenti. I giardinieri locali sono preoccupati perché non verranno create aree sostitutive per le aree verdi perdute. I critici sollevano preoccupazioni per la progressiva perdita di terreni a favore di nuovi progetti di costruzione, mentre il bisogno di alloggi a Berlino continua ad essere pressante.
La pianificazione della costruzione è divisa in tre aree di costruzione. La prima fase prevede la costruzione di sei edifici moderni, tra cui quattro condomini più piccoli e due edifici residenziali più grandi, che offrono un totale di 32 appartamenti. Questi sono particolarmente progettati per singoli e appartamenti condivisi. Nella seconda fase verranno costruiti 16 edifici, contenenti 62 unità abitative destinate a diversi gruppi target, come studenti, famiglie e coppie. La terza sezione comprende sei edifici per un totale di 50 unità abitative.
Processo di approvazione e problemi di conservazione della natura
Le domande di costruzione per tutti e tre i cantieri sono state presentate il 13 giugno 2025 e sono attualmente in fase di approvazione. Non è sicuro se la costruzione potrà iniziare come previsto, poiché i rapporti sulla conservazione della natura necessari per l’attuazione sono ancora in sospeso. L'area apparteneva alla Deutsche Bahn AG, ma è stata venduta a un investitore privato.
Secondo il piano regolatore l'area è già designata come spazio edificabile residenziale, il che sottolinea la base giuridica per la costruzione. Per procedere con il progetto non sono necessarie modifiche al piano regolatore esistente. Tuttavia, c’è una vivace discussione politica sulla perdita di piccole strutture verdi a Berlino, anche se il bisogno di alloggi è in aumento, soprattutto per gli studenti.
Gli orti come risorsa preziosa
Ci sono circa 71.000 giardini a Berlino e danno un contributo significativo alla struttura verde urbana della città. Questi giardini sono cresciuti storicamente e sono considerati un'importante risorsa culturale, ecologica e sociale. Il Senato di Berlino persegue l’obiettivo di garantire in modo permanente gli orti in città e per questo motivo a metà degli anni 2000 ha lanciato un piano di sviluppo degli orti (KEP). La revisione della KEP avviene nel contesto dei cambiamenti demografici e della ristrutturazione urbana.
Gli eventi attuali sulla Klüsserather Weg evidenziano il crescente conflitto tra la costruzione di alloggi e la conservazione degli spazi verdi a Berlino. In considerazione di ciò, molti cittadini vedono la necessità di conciliare gli interessi del giardinaggio e della creazione di spazi abitativi.