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Batalla por los huertos: ¡Marzahn planea una zona residencial controvertida!
En Marzahn-Hellersdorf se están construyendo 144 apartamentos en antiguos huertos, lo que genera preocupación entre los jardineros.
Batalla por los huertos: ¡Marzahn planea una zona residencial controvertida!
En el lugar de un antiguo jardín de huertos, la ciudad de Berlín planea construir una nueva zona residencial en Klüsserather Weg, en Marzahn. Este proyecto incluye un total de 144 apartamentos, y la mayoría de los nuevos apartamentos de alquiler están destinados específicamente a estudiantes. Los jardineros locales están preocupados porque no se crearán áreas de reemplazo para las áreas de jardín perdidas. Los críticos expresan su preocupación por la pérdida progresiva de terrenos adjudicados en favor de nuevos proyectos de construcción, mientras que la necesidad de vivienda en Berlín sigue siendo apremiante.
La planificación de la construcción se divide en tres áreas de construcción. La primera fase prevé la construcción de seis edificios modernos, incluidos cuatro edificios de apartamentos más pequeños y dos edificios residenciales más grandes, que ofrecen un total de 32 apartamentos. Están especialmente diseñados para particulares y apartamentos compartidos. En la segunda fase se construirán 16 edificios con 62 unidades para diferentes grupos destinatarios, como estudiantes, familias y parejas. La tercera sección incluye seis edificios con un total de 50 unidades residenciales.
Proceso de aprobación y preocupaciones sobre la conservación de la naturaleza.
Las solicitudes de construcción para los tres sitios de construcción se presentaron el 13 de junio de 2025 y actualmente se encuentran en el proceso de aprobación. No está claro si la construcción podrá comenzar según lo previsto, ya que los informes de conservación de la naturaleza necesarios para su ejecución aún están pendientes. El sitio perteneció anteriormente a Deutsche Bahn AG, pero fue vendido a un inversor privado.
Según el plan de uso del terreno, el área ya está designada como espacio para la construcción de viviendas, lo que subraya la base legal para la construcción. No son necesarios cambios al plan de uso de suelo existente para continuar con el proyecto. Sin embargo, existe un animado debate político sobre la pérdida de pequeñas estructuras verdes en Berlín, a pesar de que la necesidad de viviendas está aumentando, especialmente para los estudiantes.
Las parcelas como recurso valioso
En Berlín existen alrededor de 71.000 huertos familiares y contribuyen de manera significativa a la estructura verde urbana de la ciudad. Estos jardines han crecido históricamente y se consideran un importante recurso cultural, ecológico y social. El Senado de Berlín persigue el objetivo de garantizar de forma permanente los huertos familiares en la ciudad y, por ello, a mediados de los años 2000 lanzó un Plan de desarrollo de huertos familiares (KEP). La revisión del KEP se produce en un contexto de cambios demográficos y de reestructuración urbana.
Los acontecimientos actuales en Klüsserather Weg ponen de relieve el creciente conflicto entre la construcción de viviendas y la preservación de los espacios verdes en Berlín. En vista de esto, muchos ciudadanos ven la necesidad de conciliar los intereses de la jardinería de huertos familiares y la creación de espacio habitable.