Μάχη για παραχωρήσεις: Ο Marzahn σχεδιάζει μια αμφιλεγόμενη οικιστική περιοχή!

Μάχη για παραχωρήσεις: Ο Marzahn σχεδιάζει μια αμφιλεγόμενη οικιστική περιοχή!

Η πόλη του Βερολίνου σχεδιάζει να χτίσει μια νέα οικιστική περιοχή στο Klüsserather Weg στο Marzahn στη θέση ενός πρώην κήπου. Το έργο αυτό περιλαμβάνει συνολικά 144 διαμερίσματα, με τα περισσότερα από τα νέα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα να προορίζονται ειδικά για φοιτητές. Οι κηπουροί της περιοχής ανησυχούν γιατί δεν θα δημιουργηθούν χώροι αντικατάστασης για τους χαμένους κήπους. Οι επικριτές εκφράζουν ανησυχίες για την προοδευτική απώλεια γης προς όφελος νέων κατασκευαστικών έργων, ενώ η ανάγκη για στέγαση στο Βερολίνο συνεχίζει να είναι πιεστική.

Ο κατασκευαστικός σχεδιασμός χωρίζεται σε τρεις κατασκευαστικές περιοχές. Η πρώτη φάση προβλέπει την ανέγερση έξι σύγχρονων κτιρίων, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων μικρότερων πολυκατοικιών και δύο μεγαλύτερων κτιρίων κατοικιών, που προσφέρουν συνολικά 32 διαμερίσματα. Αυτά είναι ειδικά σχεδιασμένα για ιδιώτες και κοινόχρηστα διαμερίσματα. Στη δεύτερη φάση θα κατασκευαστούν 16 κτίρια που θα περιέχουν 62 μονάδες για διαφορετικές ομάδες-στόχους, όπως φοιτητές, οικογένειες και ζευγάρια. Το τρίτο τμήμα περιλαμβάνει έξι κτίρια με συνολικά 50 οικιστικές μονάδες.

Διαδικασία έγκρισης και ανησυχίες για τη διατήρηση της φύσης

Οι αιτήσεις δόμησης και για τα τρία εργοτάξια υποβλήθηκαν στις 13 Ιουνίου 2025 και βρίσκονται στη διαδικασία έγκρισης. Δεν είναι βέβαιο εάν η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει όπως έχει προγραμματιστεί, καθώς οι εκθέσεις διατήρησης της φύσης που απαιτούνται για την υλοποίηση εξακολουθούν να εκκρεμούν. Η τοποθεσία ανήκε στην Deutsche Bahn AG, αλλά πουλήθηκε σε ιδιώτη επενδυτή.

Σύμφωνα με το σχέδιο χρήσης γης, η περιοχή έχει ήδη χαρακτηριστεί ως χώρος κτιρίου κατοικιών, γεγονός που υπογραμμίζει τη νομική βάση για την κατασκευή. Δεν απαιτούνται αλλαγές στο υπάρχον σχέδιο χρήσης γης για να προχωρήσει το έργο. Ωστόσο, υπάρχει μια ζωηρή πολιτική συζήτηση για την απώλεια πράσινων δομών μικρής κλίμακας στο Βερολίνο, παρόλο που η ανάγκη για στέγαση αυξάνεται, ειδικά για τους φοιτητές.

Οι κατανομές ως πολύτιμος πόρος

Υπάρχουν περίπου 71.000 κήποι στο Βερολίνο και συμβάλλουν σημαντικά στην αστική πράσινη δομή της πόλης. Αυτοί οι κήποι έχουν αναπτυχθεί ιστορικά και θεωρούνται σημαντικός πολιτιστικός, οικολογικός και κοινωνικός πόρος. Η Γερουσία του Βερολίνου επιδιώκει τον στόχο της μόνιμης εξασφάλισης των κήπων κατανομής στην πόλη και ως εκ τούτου ξεκίνησε ένα σχέδιο ανάπτυξης κήπων κατανομής (ΚΕΠ) στα μέσα της δεκαετίας του 2000. Η αναθεώρηση των ΚΕΠ γίνεται με φόντο τις δημογραφικές αλλαγές και τις αστικές αναδιαρθρώσεις.

Τα τρέχοντα γεγονότα στο Klüsserather Weg υπογραμμίζουν την αυξανόμενη σύγκρουση μεταξύ της κατασκευής κατοικιών και της διατήρησης των χώρων πρασίνου στο Βερολίνο. Ενόψει αυτού, πολλοί πολίτες βλέπουν την ανάγκη να συμβιβαστούν τα συμφέροντα της κηπουρικής και της δημιουργίας χώρου διαβίωσης.