Suche
Appartementen in Berlijn: de rechtbank stopt misbruik!
Districtskantoor Mitte vecht tegen misbruik van leefruimte. Appartementen in Wilhelmstraße verbieden een nieuw oordeel.
Appartementen in Berlijn: de rechtbank stopt misbruik!
In een belangrijk oordeel oordeelde de Berlijnse administratieve rechtbank dat het gebruik van appartementen in Wilhelmstrasse als vakantieappartementen niet ontvankelijk is. Dit arrest, dat werd geveld als onderdeel van de procedure met het bestandsnummer VG 6 L 65/25, verwijst naar een zaak waarin de eigenaar wilde vertrouwen op het bestaan of wettelijke bescherming. Deze redenering werd echter afgewezen. Het vonnis is gebaseerd op een beslissing van het Berlijnse-Brandenburg Higher Administrative Court van 28 september 2023, dat het gebruik van leefruimte als vakantieappartementen heeft beschouwd en daarom ook van verstrekkend belang is voor het verbod op misbruik. Berlin.de]
Burgemeester Stefanie Remlinger was verheugd in een persbericht op 30 september 2025, dat zij beschreef als bemoedigend. Het doel is duidelijk: de bestrijding van vakantie -appartementen in een goedgekeurde leefruimte en meer ruimte creëren voor permanent wonen in Berlijn. De beslissing is echter nog niet definitief, wat betekent dat het in het volgende geval kan worden uitgedaagd.
Return of Holiday Apartments
De hogere administratieve rechtbank heeft begin 2024 besloten dat vakantieappartementen opereerden voordat de misbruikwet van kracht werd, kan niet -ontvankelijk zijn. In Berlijn worden naar schatting 1.100 vakantieappartementen getroffen, die kunnen worden toegeschreven aan de reguliere woningmarkt. Hiervan zijn er al ongeveer 300 appartementen teruggestuurd naar de districten van Mitte en Tempelhof-Schöneberg [[RBB24.DE] )
Sinds 2016 zijn bijna 5.300 appartementen gemeld in de hoofdstad. Bovendien hebben de autoriteiten in deze jaren meer dan 13.500 procedures gestart voor ongeoorloofd vakantieappartementgebruik. In feite werden meer dan 8.100 van deze appartementen opnieuw naar de woningmarkt gebracht onder druk van de kantoren. De districten van Friedrichshain-Kreuzberg zijn bijzonder actief, waar meer dan 2.000 appartementen werden toegeschreven.
Bepalingen van het verbod op misbruik
Het verbod op misbruik bepaalt dat vermermter goedkeuring nodig heeft voor de vakantieverhuur van haar hoofdappartement, dat meestal alleen effectief is tijdens hun afwezigheid. Bovendien is het huren van een secundair appartement beperkt tot maximaal 90 dagen per jaar, tenzij er een overeenkomstige goedkeuring is. Als u meer dan 49 procent van het appartement wilt huren, heeft u ook goedkeuring nodig. Anders moet het appartement worden geregistreerd, dat is verplicht sinds een wijziging in de wet in 2018. Tot nu toe zijn ongeveer 5.000 registratienummers toegekend voor het huren van vakantieappartementen [[Berlin.de/sen, https: //www.berlin.de/sen/wahnen/ lawliche/-zwecksbot/)].
In totaal hebben de districtskantoren boetes van ongeveer 11 miljoen euro opgelegd vanwege schendingen van het misbruik van de renovatiewet sinds 2016, met ongeveer 4,2 miljoen euro daadwerkelijk verzameld. Gezien de situatie van de gespannen woningmarkt, zijn de terugkeer van vakantieappartementen en naleving van de wettelijke bepalingen van centraal belang om het gebrek aan huisvesting in Berlijn te bestrijden.