Butai Berlyne: teismas sustabdo netinkamą naudojimą!

Butai Berlyne: teismas sustabdo netinkamą naudojimą!

Remiantis reikšmingu sprendimu, Berlyno administracinis teismas nutarė, kad butų naudojimas Vilhelmstrasse kaip atostogų apartamentuose yra nepriimtinas. Šis sprendimas, kuris buvo pašalintas kaip procedūros dalis su failo numeriu VG 6 L 65/25, nurodo atvejį, kai savininkas norėjo pasikliauti egzistavimu ar teisine apsauga. Tačiau šie samprotavimai buvo atmesti. Teismo sprendimas grindžiamas 2023 m. Rugsėjo 28 d. Berlyno-Brandenburgo aukštesnio administracinio teismo sprendimu, kuris laikė gyvenamosios erdvės naudojimą kaip atostogų butus, todėl taip pat turi didelę reikšmę netinkamo naudojimo draudimui. Berlin.de]]

Apygardos meras Stefanie Remlinger džiaugėsi 2025 m. Rugsėjo 30 d. Pranešime spaudai, kurį ji apibūdino kaip drąsinančią. Tikslas yra aiškus: kovoti su atostogų apartamentais patvirtintame gyvenamojoje erdvėje ir sukurti daugiau vietos nuolatiniam gyvenimui Berlyne. Tačiau sprendimas dar nėra galutinis, o tai reiškia, kad jis gali būti ginčijamas kitais atvejais.

Atostogų apartamentų grąžinimas

Aukštesnis administracinis teismas 2024 m. Pradžioje nusprendė, kad atostogų apartamentai veikė prieš įsigaliojant netinkamo naudojimo įstatymui, gali būti nepriimtinas. Berlyne yra paveikti maždaug 1100 atostogų butų, kurie gali būti priskirti įprastos būsto rinkai. Iš jų apie 300 butų jau buvo grąžinti į Mitte ir Tempelhof-Schöneberg rajonus [[RBB24.DE] )

Nuo 2016 m. Sostinėje buvo pranešta apie beveik 5 300 butų. Be to, valdžios institucijos per šiuos metus inicijavo daugiau nei 13 500 procedūrų dėl neteisėto atostogų butų. Tiesą sakant, daugiau nei 8100 šių butų vėl buvo atvežta į būsto rinką, spaudžiant iš biurų. Friedrichshain-Kreuzberg rajonai yra ypač aktyvūs, kur buvo priskirta daugiau nei 2000 butų.

Netinkamo draudimo nuostatos

Piktnaudžiavimo draudimas nustato, kad Vermiteriui reikia patvirtinti savo pagrindinio buto atostogų nuomą, kuris paprastai yra veiksmingas tik jų nebuvimo metu. Be to, antrinio buto nuoma yra ne daugiau kaip 90 dienų per metus, nebent būtų atitinkamas patvirtinimas. Jei norite išsinuomoti daugiau nei 49 procentus buto, jums taip pat reikia patvirtinimo. Priešingu atveju butas turi būti užregistruotas, o tai buvo privaloma nuo 2018 m. Pakeitimo įstatymo pasikeitimo. Iki šiol buvo apdovanota apie 5000 registracijos numerių už atostogų apartamentų nuomą [[berlin.de/sen, https: //www.berlin.de/sen/wahnen/ lawliche/-zwecttrangsbot/).

Iš viso rajono įstaigose nuo 2016 m. Pažeidimai buvo skirti maždaug 11 milijonų eurų baudų dėl netinkamo atnaujinimo įstatymo pažeidimų, iš tikrųjų surinkta apie 4,2 milijono eurų. Atsižvelgiant į įtemptą būsto rinkos situaciją, atostogų apartamentų grąžinimas ir teisinių nuostatų laikymasis yra nepaprastai svarbus siekiant kovoti su būsto trūkumu Berlyne.