Lejligheder i Berlin: Domstolen stopper misbrug!

Lejligheder i Berlin: Domstolen stopper misbrug!

I en betydelig dom afgav Berlin -administrative domstolen, at brugen af ​​lejligheder i Wilhelmstrasse, da Holiday Apartments er afviselig. Denne dom, der blev fældet som en del af proceduren med filnummeret VG 6 L 65/25, henviser til en sag, hvor ejeren ønskede at stole på eksistens eller juridisk beskyttelse. Imidlertid blev denne ræsonnement afvist. Dommen er baseret på en afgørelse truffet af Berlin-Brandenburg Higher Administrative Court den 28. september 2023, der har betragtet brugen af ​​boligareal som ferielejligheder og er derfor også af vidtrækkende betydning for misbrugsforbudet. Berlin.de]

Distriktsborgmester Stefanie Remlinger var henrykt over en pressemeddelelse den 30. september 2025, som hun beskrev som opmuntrende. Målet er klart: Bekæmpelse af ferielejligheder i et godkendt boligareal og skaber mere plads til permanent ophold i Berlin. Imidlertid er beslutningen endnu ikke endelig, hvilket betyder, at den kan udfordres i det næste tilfælde.

Retur af ferie lejligheder

Den højere administrative domstol besluttede i begyndelsen af ​​2024, at ferielejligheder, der opererede, inden misbrugsloven trådte i kraft, kan være afviselig. I Berlin påvirkes anslået 1.100 ferielejligheder, hvilket kan tilskrives det almindelige boligmarked. Af disse er omkring 300 lejligheder allerede vendt tilbage til distrikterne i Mitte og Tempelhof-Schöneberg [RBB24.DE].

Næsten 5.300 lejligheder er rapporteret i hovedstaden siden 2016. Derudover indledte myndighederne over 13.500 procedurer til uautoriseret brug af ferie i disse år. Faktisk blev over 8.100 af disse lejligheder igen bragt til boligmarkedet under pres fra kontorer. Distrikterne i Friedrichshain-Kreuzberg er især aktive, hvor mere end 2.000 lejligheder blev tilskrevet.

Bestemmelser i misbrugsforbudet

Misbrugsforbudet bestemmer, at Vermiter har brug for godkendelse til ferieudlejning af hendes hovedlejlighed, som normalt kun er effektiv under deres fravær. Derudover er lejing af en sekundær lejlighed begrænset til maksimalt 90 dage om året, medmindre der er en tilsvarende godkendelse. Hvis du vil leje mere end 49 procent af lejligheden, har du også brug for godkendelse. Ellers skal lejligheden registreres, hvilket har været obligatorisk siden en ændring i loven i 2018. Indtil videre er der tildelt omkring 5.000 registreringsnumre til leje af ferie lejligheder [[Berlin.de/sen, https: //www.berlin.de/sen/wahnen/ Lawliche/-zweckentrangungs/).

I alt har distriktskontorerne indført bøder på omkring 11 millioner euro på grund af overtrædelser af misbrug af renoveringslov siden 2016, med omkring 4,2 millioner euro faktisk indsamlet. I betragtning af den spændte boligmarkedssituation er afkastet af ferielejligheder og overholdelse af lovbestemmelserne af central betydning for at bekæmpe manglen på boliger i Berlin.