Christoph Gröner, einer der führenden Bauherren in Deutschland mit Sitz in Berlin, hat seit zwei Jahren keine Bauprojekte in der Hauptstadt realisiert. Als Großspender der Berliner CDU 2020 und bekennender Sozialdemokrat steht er vor der Herausforderung, bezahlbaren Wohnraum angesichts explodierender Baukosten zu schaffen.
In Metropolen wie München und Hamburg treiben hohe Grundstückspreise die Gesamtkosten pro Quadratmeter in die Höhe. Berlin erlebte innerhalb von 15 Jahren einen dramatischen Anstieg, wodurch die Baukosten und Grundstückspreise in keinem gesunden Verhältnis mehr stehen. Die Knappheit an bezahlbaren Grundstücken begünstigt Spekulation und belastet Bauherren wie Gröner.
Trotz des Potenzials Berlins für Wohnungsbauprojekte hat Gröner aufgrund exorbitanter Grundstückspreise und mangelnder Rentabilität seit 2022 den Bau in der Stadt eingestellt. Die niedrige Kaufkraft der Berliner im Vergleich zu anderen Städten führt dazu, dass die Mietpreise die Kosten für Bau und Grundstücke nicht decken können.
Der Mangel an Wohnraum in Berlin erfordert eine zügige Umsetzung von Bauprojekten. Gröner unterstützt die Idee, ungenutzte Flächen effizienter zu nutzen, beispielsweise durch Mehrgeschossigkeit und die Überdeckung von Autobahnen. Politische Ideologien behindern jedoch oft die Realisierung von Bauprojekten und tragen zur Verschärfung der Wohnungsnot bei.
Um den Wohnungsmangel langfristig zu bekämpfen und sozialen Spannungen entgegenzuwirken, plädiert Gröner für eine parteiübergreifende Zusammenarbeit zur Schaffung eines Masterplans für den Wohnungsbau. Er betont die Bedeutung, schnell handeln zu müssen, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken und sozialer Ungleichheit sowie politischer Extremismus vorzubeugen.
