Berlyno būsto trūkumas: Naujas reglamentas sukuria tik 3000 pigių butų!

Berlyno būsto trūkumas: Naujas reglamentas sukuria tik 3000 pigių butų!

Berlyne tai burbuliuoja būsto rinkoje: Senatas pristatė naują reglamentą, kad šimtai tūkstančių piliečių būtų lengviau patekti į pigią gyvenamąjį plotą. Nuo šiol galima kreiptis dėl gyvenamojo namo leidimo (WBS 220), dėl kurio pajamų ribos padidėja iki 120 procentų. Tai reiškia, kad daugiau nei 1,1 milijono namų ūkių sostinėje, kuri dažnai kovoja su didelėmis nuomos išlaidomis, dabar gali būti prieinama, kad vėl galėtų sau leisti butą, kaip pranešama.

Nauja viltis nuomininkams

Naujasis reglamentas galėtų sumažinti spaudimą Berlyno būsto rinkai, tačiau realybė atrodo kitaip: iš 310 900 naujai įgaliotų namų ūkių yra tik 2 974 nauji butai. Tai yra aiškus disbalansas, nes nors teiginiai kyla, pasiūlymas išlieka niūrus. Intensyviai paklausai, daugeliui berlynų bus labai svarbu greitai kreiptis dėl WBS, nes nuomos kainų skirtumai yra didžiuliai. Butas su WBS paprastai kainuoja beveik 40 procentų mažiau nei palyginami butai be šios išvaizdos.

Padėtį dar labiau sugriežtina dramatiškas socialinio būsto sumažėjimas Vokietijoje. Nuo 1990 m. Socialinių būstų skaičius smarkiai sumažėjo, ir rinka negali išvengti šios tendencijos. Šiuo metu už nuomą daugiau nei 3,1 mln. Namų ūkių moka daugiau nei 40 procentų savo pajamų, o šis procentas galėtų ir toliau didėti naudojant naujus reglamentus, nes Kietenbund.de. Nuoma Vokietijoje ir toliau auga ir daugelis net negauna tinkamos srities: nuomos gyvybės vidutiniškai tik 69 kvadratinių metrų atstumu, o savininkai mėgaujasi kur kas daugiau gyvenamojo ploto.

padėtis išlieka įtempta, o klausimas, kiek berlynierių iš tikrųjų gali būti naudinga ši naujovė, išlieka neaiški. Tik laikas parodys, ar naujų teisinių nuostatų pakanka neutralizuoti būsto krizę Berlyne.

bz berlin